ľ platí spravidla všade za poskytnutie úveru. Sadzba sa v súčasnosti pohybuje od 0,3 do jedného percenta z požadovanej sumy. Viac sa platí, ak klient čerpá z úveru postupne a nevyzdvihne si všetky peniaze naraz. Banky si účtujú aj za správu účtu a vyžadujú nižšie poplatky, pokiaľ je úverový účet vedený bez štátnej bonifikácie. Táto suma je však spomedzi všetkých poplatkov najnižšia.
Okrem štandardných vyúčtovaní požadujú niektoré banky peniaze aj za ďalšie úkony. Istrobanka uvádza napríklad aj tieto poplatky:
– za dodatky k zmluve o hypotekárnom úvere z podnetu klienta v hodnote od tisíc do päťtisíc korún,
– za navŕšenie objemu úveru od 0,2 do pol percenta minimálne však tisíc korún a maximálne desaťtisíc z navýšenej časti úveru,
– za precenenie hodnoty nehnuteľnosti z podnetu klienta päťsto korún,
– za zmenu predmetu zabezpečenia v sume tisíc korún,
– za nedočerpanie schváleného objemu úveru si banka účtuje tri percentá minimálne však tisíc korún a maximálne 50-tisíc z nedočerpanej sumy úveru,
– za predčasnú splátku úveru z podnetu klienta, alebo ak banka vyhlási úver za splatný z dôvodu porušenia zmluvy zo strany klienta – tri percentá minimálny poplatok je pritom tisíc korún a maximálny 50-tisíc z predčasne splatnej splátky,
– vypracovanie bankového ocenenia s obhliadkou len na účely banky – byt 1800 korún a dom 2800 korún.
Bankové poplatky
| poplatok | Tatrabanka | Istrobanka | ČSOB | OTP Banka |
| poradenstvo | - | - | prvá zadarmo, druhá 200 Sk | - |
| za každú začatú polhodinu | ||||
| za spracovanie žiadosti | 3000 Sk | 1000 až 10 000 Sk | 0,15% z úveru | - |
| poplatok za poskytnutie úveru* | 0,4 a 0,6 % z úveru | - | 2000 až 25 000 Sk | 0,5 a 0,6 % |
| poplatok za vedenie úverového účtu** | - | 200 Sk ročne | 100 a 300 Sk ročne | 30 a 40 Sk mesačne |
| poplatok | VÚB | UniBanka | HVB Bank | Ľudová banka |
| poradenstvo | - | - | - | - |
| za spracovanie žiadosti | - | 0 Sk | 0,25%, min. 2500 Sk**** | - |
| poplatok za poskytnutie úveru | 0,9% z úveru | 0,3 až 0,7%*** | 1% z úveru, min. 6000 Sk | 0,5 a 0,7% |
| poplatok za vedenie úverového účtu | 90 a 130 Sk mesačne | 60 Sk mesačne | - | 65 Sk mesačne |
| poplatok | Slovenská sporiteľňa | |||
| poradenstvo | - | |||
| za spracovanie žiadosti | 1000 Sk | |||
| poplatok za poskytnutie úveru | 0,4% z úveru, min. 3000 Sk | |||
| poplatok za vedenie úverového účtu | 100 Sk štvrťročne a 200 Sk ročne za štátny príspevok |
**prvý údaj predstavuje poplatok pri vedení účtu bez štátnej bonifikácie a druhé číslo je poplatok pri účte so štátnym príspevkom
***podľa lehoty čerpanie úveru
****ide o poplatok za úverovanú žiadosť. Banka ho však po prípadnom schválení a čerpaní hypotéky vráti klientovi naspäť. Banka ďalej neúčtuje poplatok za vedenie úverového účtu, ale klient zaplatí 40 korún za spracovanie štátnej prémie.
Nebankové poplatky Odmeny za znalecké posudky
Znalec má právo na 200 korún za hodinu práce. Výšku tejto odmeny však možno zvýšiť. Maximálna „taxa“ predstavuje 375 korún. Odmena je pritom závislá od počtu a stavebnej komplikovanosti ohodnocovaných stavieb a nehnuteľností. Znalcovi pri vypracovávaní posudku môžu vzniknú aj ďalšie náklady, ako sú napríklad cesta autom, náklady na rozmnožovanie znaleckého posudku, vyhotovenie fotografií nehnuteľnosti a iné. Všetky dodatočné výdavky znalec uvedie vo vyúčtovaní oddelene od svojej odmeny za pracovný výkon. Odmeny upravuje vyhláška č. 263/1996 zbierky.
Poplatky
Správe katastra
| úkon | poplatok |
| vyhotovenie snímky z katastrálnej mapy, alebo vyhotovenie listu vlastníctva | * 250 Sk (uhrádzané kolkami) |
| vyhotovenie kópie snímky z katastrálnej mapy, alebo kópie listu vlastníctva | * 100 Sk (uhrádzané kolkami) |
| návrh na vklad zmluvy o záložnom práve do katastra nehnuteľností | * 0,1 % z výšky úveru, najmenej 500 a najviac 10 000 Sk (uhrádzané kolkami) |
Poznámka: Tieto poplatky upravuje zákon č. 468/2000 a doplňujúci zákon č. 145/1995 zbierky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Notárske poplatky
| Výška hypoúveru (vymeriavací základ) | sadzba |
| 100 000 Sk | 2% zo sumy nad 100 000: |
| do 500 000 Sk | 1% |
| do 1 000 000 Sk | 0,5% |
| do 3 000 000 Sk | 0,3% |
| do 20 000 000 Sk | 0,1% |
| do 50 000 000 Sk | 0,05% |
Ďalšie notárske poplatky:
| vydanie odpisu notárskej zápisnice (za každú aj začatú stranu textu) | 100 korún |
| zistenie totožnosti každej osoby, ktorá je uvedená v notárskej zápisnici | 40 korún |
| pridelenie čísla pri zápise notárskej zápisnice do centrálneho registra notárskych zápisníc | 100 korún |
| notárske overenie jedného podpisu na iných listinách | 70 korún |
Poznámka: Notárske poplatky upravuje vyhláška č. 423/2002 o odmene Notárskej komore SR a o odmenách a náhradách notárov v znení vyhlášky č. 209/1994 zbierky.
Zdroj nebankových poplatkov: Slovenská sporiteľňa
Príklad: Koľko bude stáť vybavenie podkladov pri založení nehnuteľnosti v hodnote jedného milióna?
| notárske poplatky | 6 500 korún |
| katastrálny úrad približne | 1000 korún |
| znalecký posudok približne | 2000 korún |
