SME

Novela o vlastníctve bytov umožní prevod vlastníctva v domoch

BRATISLAVA 10. februára (SITA) - Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožní prevádzať do vlastníctva aj byty v rodinných domoch v prípade, ak je možné rodinný dom rozdeliť na reálne bytové jednotky. Novelu schválil v utorok vládny ka

binet s pripomienkami Legislatívnej rady vlády. Novela, ktorá by mala nadobudnúť účinnosť od júla tohto roka, má tiež spresniť definíciu bytového domu. V súčasnosti platná právna úprava na Slovensku neumožňuje prevod vlastníctva bytov v rodinných domoch.

Vzhľadom na pokročilý stupeň prevodu vlastníctva bytov v SR a relatívne dlhodobé skúsenosti s praktickou aplikáciou zákona, je potrebné ťažisko zákonnej úpravy presunúť z podmienok transformácie vlastníctva bytov a nebytových priestorov na princípy fungovania samosprávy vlastníkov. A to či už formou spoločenstiev vlastníkov alebo formou správy bytového fondu špecializovanou inštitúciou. Novela definuje, aké činnosti môže spoločenstvo vykonávať a ktoré činnosti má zakázané. Hlavnou činnosťou spoločenstva je starostlivosť o spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Zakazuje sa zneužívanie prostriedkov vlastníkov na iné účely ako spravovanie domu. Z tohto dôvodu sa navrhuje oddelené vedenie účtov v banke, ale aj oddelené účtovníctvo. Spoločenstvo vlastníkov bytov si podľa tejto novely môže zobrať úver na opravu, rekonštrukciu alebo modernizáciu domu. Novelou sa umožní uložiť vlastníkovi bytu a nebytového priestoru povinnosť umožniť vstup do bytu tretej osobe za účelom odpočítania spotreby tepla a vody alebo opravy meračov.

SkryťVypnúť reklamu

Ministerstvo financií SR (MF) ako predkladateľ novely zároveň spomína, aby prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru bolo aj vyhlásenie správcu alebo spoločenstva, že vlastník bytu nemá voči správcovi alebo spoločenstvu žiadne nedoplatky. "Vyhlásenie zlepší informovanosť správcu alebo spoločenstva o zmene vlastníka bytu a zabráni tomu, aby neplatiči previedli byt aj s nedoplatkami na tretiu osobu," konštatuje MF. Novela zákona rieši aj otázku zániku spoločenstva, resp. zlúčenia alebo splynutia dvoch spoločenstiev, ktorá v doterajšom zákone absentovala. Zároveň sa rieši aj otázka likvidácie a určenia likvidátora, spôsob ochrany vlastníkov pri zániku spoločenstva, či už bez likvidácie alebo s likvidáciou.

SkryťVypnúť reklamu

kk;bt;mm

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

Komerčné články

  1. Za 30 rokov videl v autoškole všeličo. Vodiči už nie sú tak zruční
  2. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  3. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  1. Záhradkári, pracujte len ráno a večer
  2. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  3. OTS: LESY SR sa dištancujú od nepravdivých tvrdení
  4. Influenceri vzali na dovolenku ľudí, ktorých nepoznali
  5. Uprostred leta prichádza princ na bielom koni
  6. Letná revolúcia a špeciál o mužoch a našich svetoch
  7. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  8. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 12 697
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 8 478
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 2 865
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 2 669
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 2 233
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 154
  7. Čo môže spôsobiť minúta navyše pri pražení kávy? 1 982
  8. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 1 549
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Ceny ropy vzrástli o vyše 2,5 percenta.


TASR
Ilustračné foto

Medziročná miera inflácie dosiahla 2,4 percenta.


TASR 1
Ilustračné foto.

Vyše 22 percent elektriny v EÚ pochádzalo zo solárnych panelov.


SITA 3
Ilustračné foto.

Investori sa opäť obrátili na aktívum známe ako „bezpečný prístav“.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 21 322
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 16 590
  3. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 12 169
  4. Ivan Čáni: Blaha a Kaliňák junior narazili ale napriek tomu ďalej ohlupujú svoj už aj tak dostatočne ohlúpený fan club. 9 131
  5. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 7 603
  6. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 848
  7. Dávid Polák: Denník Dezoláta 6 536
  8. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo 5 121
  1. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny!
  2. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene
  3. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii
  4. INESS: Aké je (ne)produktívne zdravotníctvo?
  5. Marcel Rebro: Prezident v maskáčoch: Pellegrini sa ide hrať na vojačika, zatiaľ čo krajina horí
  6. Marcel Rebro: Fico medzi čajom a oknom: Moskva nerada, keď sa kamoši pretvarujú
  7. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  8. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
SkryťZatvoriť reklamu