PRAHA 9. mája (SITA) - Trh stavebného sporenia v ČR je už takmer nasýtený, keď v systéme stavebného sporenia je v súčasnosti zapojených približne 65 % občanov. Nasýtenosť trhu sa podľa tajomníka Asociace českých stavebních spořitelní (AČSS) Jana Pátka nachádza na úrovni približne 70 %.
V tomto roku sa za prvé štyri mesiace uzavrelo necelých 200 tis. nových zmlúv o stavebnom sporení, celkový počet novouzavretých zmlúv by sa mal v roku 2004 podľa Pátka znížiť. Vplyv na to má okrem blížiacej sa nasýtenosti trhu aj vysoká porovnávacia základňa z minulého roka, keď sa kvôli pripravovanej novelizácii zákona o stavebnom sporení, ktorý od 1. januára 2004 znížil výšku štátnej prémie, uzavrelo veľmi veľa nových zmlúv. Počas nasledujúce obdobia Pátek očakáva rastúci záujem o úvery, ktorý by sa mal zvýšiť približne o 30 až 50 %. Podľa jeho slov sa nepredpokladá, že by v najbližšej dobe klesli úrokové sadzby pri úveroch stavebného sporenia alebo pri hypotekárnych úveroch.
V roku 2003 sa v ČR uzatvorilo 2,1 mil. nových zmlúv o stavebnom sporení, spolu s navýšením cieľovej sumy ich bolo celkovo 2,5 milióna, čo je medziročne o 900 tis. viac. V ČR je v súčasnosti 6,3 mil. platných zmlúv o stavebnom sporení. Vklady klientov vzrástli zo 180,2 mld. CZK na 236,8 mld. CZK, pričom podľa tajomníka AČSS je asi 12 až 15 % úspor domácností uložených v stavebnom sporení. Minulý rok poskytli české stavebné sporiteľne 30,3 tis. nových úverov a takmer 126 tis. nových preklenovacích úverov. Celkovo dosahuje počet platných úverov zo stavebného sporenia 488,9 tisíc, preklenovacích úverov je 196,9 tisíc. Občania použili 36 % úverov na rekonštrukciu a modernizáciu, 32 % na kúpu bytu alebo rodinného domu a 19 % na nové byty alebo rodinné domy. Na celkovom počte poskytnutých úverov na bytové účely v ČR sa 52 % podieľa hypotekárne úverovanie, zvyšných 48 % sú úvery zo stavebného sporenia a preklenovacie úvery. Na počet financovaných prípadoch má však rozhodujúci, 86-percentný podiel stavebné sporenie a hypotekárne úvery tvoria iba 14 %.
Novela zákona o stavebnom sporení, ktorá v ČR platí od januára tohto roka, výrazne znížila štátnu podporu poskytovanú k stavebného sporeniu z predchádzajúcich 25 % z maximálneho základu 18 000 CZK na súčasných 15 % z maximálnej čiastky 20 000 CZK. Výška štátnej podpory tak klesla z pôvodných 4 500 CZK na súčasných 3 000 CZK. Pôvodný zákon z roku 1993 pritom platil bez väčších úprav desať rokov a novela zákona nepôsobí retroaktívne, čiže sa nevzťahuje na občanov, ktorí si založili zmluvu o stavebnom sporení do konca roku 2003.
Asociace českých stavebních spořitelní vznikla v roku 2000 a jej členmi je všetkých šesť stavebných sporiteľní pôsobiacich na českom trhu. Českomoravská stavební spořitelna má na trhu približne 35- až 40-percentný podiel, Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky 21,2-percentný podiel, Stavební spořitelna České spořitelny podiel 20,2 %, Raiffeisen stavební spořitelna 10,1-percentný podiel, Hypo stavební spořitelna podiel 6,4 % a Wüstenrot – stavební spořitelna 5,9 %.
