BRATISLAVA. Kto si plánuje kúpiť byt alebo postaviť dom, mal by sa pripraviť na to, že hypotéku dostane ťažšie.
Poslanci schválili skoro 60-stranový zákon, ktorý kompletne prekopáva trh s hypotékami a ukladá bankám nové povinnosti.
Okrem väčšieho papierovania budú musieť podrobnejšie zisťovať, či má človek dosť peňazí, aby mohol splácať svoju hypotéku.
Zákon začne platiť od 21. marca 2016. Prinášame prehľad najväčších zmien.
1. Stohy papierov
Ešte pred podpísaním hypotéky dostane človek podrobný spis. Obsahovať bude všetky informácie o úvere – od adresy finančného agenta, úrokov, splátkového kalendára až po miesto, kde sa môže sťažovať.
Pôjde o takmer desať strán s množstvom čísel a odborných termínov. Cieľom je, aby boli ľudia informovanejší a nedali sa nalákať klamlivou ponukou.
Kto ich dostane
Banky budú skúmať:
- príjem spotrebiteľa (výplatné pásky, zmluvy, výpisy zo Sociálnej poisťovne),
- náklady človeka na základné potreby,
- peňažné záväzky, ktoré znižujú jeho príjem,
- ak bude splátka vyššia ako príjem človeka, od ktorého sú odrátané výdavky a záväzky, banka nesmie úver dať.
Otázne však je, či sa človek bude vedieť lepšie rozhodnúť, ak mu dá každá banka celý stoh papierov.
„Neviem si predstaviť, že klient obehne päť bánk a v každej dostane najmenej 10-stranový formulár plný faktografických informácií, ktoré si má porovnať. Myslím, že bežný človek s tým bude mať vážny problém,“ povedal Maroš Ovčarik, analytik Finančného kompasu.
Mnohé kolónky, ktoré sa týkajú komunikácie v slovenčine či vybavovania sťažností, by úplne vyhodil.
2. Väčšie lustrovanie
Ľudia, ktorí sú platení dvojzložkovo, dostávajú základný plat a prepitné alebo sa im podľa tabuliek bude zvyšovať plat, sa k hypotékam dostanú ťažšie.
