SME
Piatok, 27. máj, 2022 | Meniny má Iveta

Investície do nehnuteľností vo svete porastú, financovať sa budú na dlh

Správa ukázala, že nálada investorov v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívna.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Viac ako polovica (52 %) medzinárodných investorov zvýši v roku 2016 investície do nehnuteľností, zatiaľ čo ich zníženie plánuje len 11 %.

Vyplýva to z najnovšej správy poradenskej spoločnosti Colliers International. Investície do realít sú podľa nej na ceste k tohtoročnému kontinuálnemu rastu, pričom stále viac investorov sa pri financovaní akvizícií zadlžuje.

Nálada bude pozitívna

Správa ukázala, že nálada investorov v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívna. "V hľadáčiku budú najmä primárne cieľové trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými ekonomickými podmienkami. Na sekundárnych trhoch budú stimulovať investičnú aktivitu nízke úrokové sadzby," uvádza sa v nej.

SkryťVypnúť reklamu

Výsledky prieskumu medzi investormi potvrdzuje aj transakčná aktivita v prvých deviatich mesiacoch roka 2015. Na celom svete sa priamo do nehnuteľností investovalo 625 miliárd USD, čo predstavuje medziročný nárast o 11 %. Poradenská firma tvrdí, že objem globálnych transakcií by sa mal ku koncu tohto roka priblížiť k predkrízovej úrovni.

Zatiaľ čo investori, ktorí sa orientovali na výnosy, sa posunuli po rizikovej krivke smerom k sekundárnym aktívam a viac okrajovým trhom, hlavným cieľom pre globálnych cezhraničných investorov počas najbližších 12 mesiacov zostanú najlikvidnejšie trhy ako USA, Veľká Británia, Nemecko, Austrália či Japonsko a globálne mestá Londýn, Paríž, New York, San Francisco, Tokio alebo Sydney.

Vrátia sa dlhy

Tohtoročným trendom by mal byť aj návrat dlhov, čoraz viac investorov sa totiž pri financovaní akvizícií zadlžuje. "To znamená, že nastala časť fázy cyklu, kedy dlh nahrádza vlastný kapitál. To platí najmä pre kontinentálnu Európu, kde je pravdepodobné, že úrokové sadzby zostanú nízke po dlhší čas, aj vďaka programu kvantitatívneho uvoľňovania v eurozóne," píše sa v správe.

SkryťVypnúť reklamu

Chuť riskovať bude podľa Colliers International iba mierna. Medzinárodní investori naďalej dôverujú trhu, ale v dôsledku nedávnej ekonomickej nestability a geopolitických udalostí sú obozretnejší. Existuje obava, že ekonomické prostredie sa môže kedykoľvek zmeniť. Úrokové sadzby v Číne a USA označila len za dva problémy, ktoré rezonujú medzi investormi.

"Správa naznačuje, že dni, keď sa nehnuteľnosti predávali z jedného fondu na druhý, sa už skončili a normou sa stávajú dlhodobé bezpečné investície na kľúčových trhoch. Vzhľadom na veľké objemy už nazhromaždeného kapitálu je zrejmé, že na druhom konci rizikového spektra budú investori neustále hľadať príležitosti, a to najmä v menej prestížnych mestách a na zotavujúcich sa trhoch," predpovedá finančný riaditeľ spoločnosti John B. Friedrichsen.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (27. 5. 2022)
USD 1.070
AUD 1.511
CZK 24.676
JPY 135.950
CAD 1.372
GBP 0.851
HUF 391.720
PLN 4.608
CHF 1.028
SEK 10.598

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  5. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  6. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  7. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  8. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  1. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  4. Pozor na úrazy na trampolíne, najčastejšie sú poranenia končatín
  5. Prvé slovenské diela vo forme NFT sprístupňuje 365.bank
  6. Wüstenrot rástol v životnom poistení o takmer 40 percent
  7. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  8. Máte doma SodaStream? Vymeňte si bombičku pohodlne z gauča
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 13 340
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 5 965
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 292
  4. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 4 682
  5. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami 2 436
  6. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 1 985
  7. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 1 446
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 301

Blogy SME

  1. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  4. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  5. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  6. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  7. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  8. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 108
  2. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 6 098
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 719
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 3 937
  5. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 3 185
  6. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 3 119
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 850
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 1 793
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  3. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  8. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Areál Čatlošovej vily je nevyužívaný takmer dve desaťročia.

S prestavbou areálu bývalého sanatória nesúhlasili úrady ani aktivisti.


21m
Marek Senkovič.

Zastropovanie cien je rozhodnutie, ktoré zničí trh, hovorí.


a 1 ďalší 13 h
Ilustračné foto.

Návrhy na zníženie cien palív už vo vládnej koalícii kolujú.


15 h
Lacné palivá už pre Slovákov v Maďarsku nebudú.

Zmenu predstavila Orbánova vláda.


16 h

Blogy SME

  1. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  4. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  5. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  6. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  7. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  8. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 108
  2. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 6 098
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 719
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 3 937
  5. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 3 185
  6. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 3 119
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 850
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 1 793
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  3. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  8. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
SkryťZatvoriť reklamu