BRATISLAVA. Chcete skončiť s nevýhodnou hypotékou? Od pondelka to urobíte ľahšie. Začne platiť zákon o úveroch, ktorý prináša viacero zmien.
Nielenže bankám zakáže vyberať vysoké pokuty za to, ak predčasne splatíte úver, ale umožní ľuďom získať viac času, aby sa rozhodli pre naozaj najvýhodnejšiu ponuku.
Denník SME zhrnul zmeny, ktoré čakajú nové aj refinančné úvery.
Meníte úver? Na tieto štyri triky si dávajte pozor a preplatíte menej Čítajte Zatrhli im pokuty
Čo sa v úveroch mení
- Pokuta za splatenie úveru počas fixácie sa znižuje z piatich na jedno percento zo zostatku istiny,
- raz ročne budú môcť ľudia úplne zadarmo splatiť 20 percent z dlžnej sumy,
- banky prehodnocujú svoje fixácie a nižšie úroky dávajú najmä na kratších, trojročných fixáciách,
- dlhšie, sedem- či desaťročné fixácie miznú z ponúk, banky ich dávajú len sporadicky,
- menia sa podmienky na získanie úveru, banky sa snažia ľudí zaviazať rôznymi dodatočnými produktmi.
Najvýraznejšou zmenou je zníženie pokút za predčasné splatenie úveru.
Doteraz platilo, že ak človek mimo výročia fixácie splatil úver, banka mu vyrubila pokutu od štyroch do piatich percent zo zostatku istiny.
Pre ľudí to bolo nevýhodné. Keby odišli ku konkurencii, na pokute by zaplatili stovky až tisícky eur.
Po novom môže pokuta dosiahnuť maximálne jedno percento.
Na ilustráciu, pri istine 50-tisíc eur by dlžník zaplatil pokutu 2500 eur, ak by sa rozhodol odísť do inej mimo výročia fixácie. Od pondelka zaplatí maximálne 500 eur.
Pre ľudí to znamená, že splatiť hypotéku a odísť inde môžu za výhodnejších podmienok.
Úroky tlačia na dno
Banky sa na tieto zmeny pripravujú už niekoľko týždňov. Úroky stlačili na minimá, upravili fixácie a pohrali sa s podmienkami.
