Čím dlhšie úver splácate, tým viac ho preplácate
Ak si chcete kúpiť alebo postaviť rodinný dom či byt, zrejme budete musieť riešiť aj otázku jeho financovania. Nie každý má takých bohatých rodičov, prípadne také úspory, aby si nemusel na bývanie požičiavať. Možností je viacero, napríklad pôžička zo Štátneho fondu rozvoja bývania či úver alebo medziúver zo stavebného sporenia. Najčastejšie využívanou pôžičkou je však hypotéka.
Podľa údajov bratislavských realitných kancelárií sa hypotekárnym úverom financuje až vyše 90 percent predaných bytov. Hypotéka je špeciálna dlhodobá pôžička na nehnuteľnosť. Až na tridsať rokov si možno od banky požičať peniaze s tým, že zálohou na ne bude nejaká nehnuteľnosť – priamo kupovaná alebo iná. Ak banke môžete za úver založiť nehnuteľnosť a dokladovať, na čo ste požičané peniaze minuli, potom je to najlacnejší typ úveru, aký sa dá získať.
„Hypotéky sú výhodné nielen úrokovou sadzbou, ale aj dlhou lehotou splácania,“ hovorí Jana Lukáčová z Ľudovej banky. Zákon umožňuje poskytnúť hypotekárny úver až na tridsať rokov, čo je najdlhší čas na splácanie akéhokoľvek typu úveru. Väčšina klientov však volí kratšie obdobie – najčastejšie okolo 15 rokov. Čím dlhšie totiž úver splácate, tým viac ho preplatíte. Dlho splácať pôžičku však umožňuje znížiť si mesačnú splátku, ktorú by ste možno neboli schopní splácať.
