Peniaze zo sporenia rýchlejšie
Ak klient potrebuje peniaze na financovanie bývania hneď, úver zo stavebnej sporiteľne pre neho nie je riešením. Pretože ak aj vloží na svoj účet päťdesiat percent cieľovej sumy naraz, bude musieť ešte minimálne dva roky čakať, kým získa nárok na riadny stavebný úver. V prípade pravidelného sporenia bude čas do pridelenia cieľovej sumy ešte dlhší. Existuje však aj alternatíva – medziúver. Ten sa viac podobá hypotekárnemu úveru, aj keď medzi nimi existujú rozdiely. Podstatné je, že klient sa dostane k peniazom aj bez sporenia.
Špecifiká a nevýhody
Úroková sadzba pri medziúvere je vyššia ako pri stavebnom úvere, pretože vychádza zo štandardných úrokových podmienok na trhu v danom čase. Ak už žiadateľ má na účte nasporenú istú sumu, tá je pri poskytnutí medziúveru viazaná v prospech stavebnej sporiteľne a slúži ako čiastočné finančné zaručenie.
Pre ďalšie zabezpečenie pôžičky si klient môže vybrať buď ručiteľa, záložné právo na nehnuteľnosť alebo poistenie schopnosti splácať. Pri vyšších sumách môže stavebná sporiteľňa vyžadovať aj ich kombináciu. Štandardne musí klient podpísať aj bianko zmenku a dohodu o zrážkach zo mzdy.
