Nové byty sú v súčasnosti zhruba o štvrtinu drahšie ako ceny starších domácností
Kto si kupuje byt, možno tajne dúfa, že v ňom prežije celý život. Aj keď to tak nie je a ide o dočasné riešenie, je namieste si všetko zvážiť a dobre si rozmyslieť. Pri kúpe nehnuteľnosti totiž nejde o malé peniaze. Otázke, či kúpiť radšej straší byt alebo novostavbu, sa nevyhnete. Ktorá možnosť je lepšia a finančne výhodnejšia?
Ak uvažujete o kúpe bytu v novostavbe, počítajte s tým, že zaň zaplatíte viac. Takisto treba rátať s tým, že určitý čas trvá, kým sa byt dokončí. Bytov v novostavbách po kolaudácii, dostavaných a voľných je na Slovensku zopár. Novostavby sa zväčša do konca výstavby vypredajú. Ostávajú zvyčajne veľké a priveľmi drahé byty. Ak teda chcete byt v novostavbe, v dobrej lokalite, za rozumnú cenu, musíte zariskovať, zaplatiť zálohu vopred a čakať, kým sa byt dostavia. Nesťahujete sa teda hneď, ale až o niekoľko mesiacov. Za ten čas sa môže stať všeličo.
Hoci z dávnejšej minulosti sú prípady nedostavaných bytov známe, trh sa v poslednom období prečistil. Do úverového procesu totiž výraznejšie vstúpili banky, ktoré na priebeh výstavby dohliadajú. „Nechcem povedať, že poznám všetko na Slovensku, ale za ostatné štyri alebo päť rokov sa mi nedostalo do uší, že by sa niečo takéto stalo. Natiahnutie výstavby a nedodržanie termínov, to áno, ale aby spoločnosť počas výstavby skrachovala a nedostavala byty, na taký prípad si nespomínam,“ hovorí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
