Peniaze
Pozor na dlhé splátky
Už aj slovenské banky začínajú ponúkať hypotéky s dlhšou splatnosťou ako tridsať rokov. Táto lehota bola dlhé roky maximálnym časom, dokedy je nutné splatiť úver na bývanie.
Vlani ako prvá priniesla úver so 40-ročnou splatnosťou ČSOB. Tento rok sa k nej pridala mBank. Tá ponúkla klientom na splácanie ešte o päť rokov viac.
Dlhý čas splácania úveru je pritom vhodný len pre tých ľudí, ktorí predpokladajú, že o niekoľko rokov budú mať dosť peňazí na to, aby úver predčasne splatili. A, samozrejme, pre tých, ktorí si pre nízky príjem nemôžu dovoliť splácať úver kratší čas. Dlho splácaný úver značne zvyšuje sumu, ktorú klient celkove zaplatí banke. Ak si niekto požičia milión korún a bude ho splácať dvadsať rokov pri 5,5-percentnom úroku, zaplatí celkove banke o približne 650-tisíc korún viac, ako si požičal. Pri 30-ročných splátkach zaplatí banke navyše viac ako milión korún. Kto si však požičia peniaze na štyridsať rokov, dá banke o až o 1,7 milióna korún viac, ako si požičal. Málokto si však uvedomí, že rozdiel v mesačnej splátke pri 30-ročnej a 45-ročnej hypotéke je pritom len 670 korún. Na druhej strane, ak si niekto požičia peniaze na štyridsať rokov a splatí ich za dvadsať rokov, zaplatí banke menej, ako keby si požičal na dvadsať rokov a peniaze splatil načas.(pcs)