Najschodnejšou cestou pri kúpe domov a bytov bude stále hypotéka, hoci výhodnejší je stavebný úver
Po dlhodobom raste cien nehnuteľností, ktorý sa zdal byť takmer nekonečný, sa slovenský realitný trh dostal do recesie. Ceny starších nehnuteľností klesli, novostavby možno kúpiť so zľavou, prípadne s kuchynskou linkou alebo s parkovacím miestom zadarmo. Napriek tomu je záujemcov o kúpu či predaj nehnuteľností v súčasnosti menej. Dôvod? Ťažšie dostupné úvery, neistota a obavy z budúcnosti. Aký bude rok 2009 na trhu s realitami?
Ceny bytov dosiahli svoj vrchol na začiatku minulého roka. Dôvodom bol najmä vysoký dopyt a presvedčenie kupujúcich, že ceny pôjdu stále iba smerom nahor, preto ak chcú niekedy v živote bývať vo vlastnom, musia si nehnuteľnosť kúpiť teraz, keď na to ešte s odretými ušami (predovšetkým vďaka dostupným bankovým úverom) „majú“. Keďže záujemcov bolo dosť, predávajúci si mohli dovoliť stále zvyšovať cenu. Potvrdzujú to aj slová generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martina Lazíka: „Dlho prevládal medzi kupujúcimi názor, že treba kupovať, lebo bude drahšie. Predávajúci im tieto predpovede radi plnili. Nakoniec však musel trh dospieť do bodu, kde sa zastavil predaj i rast cien.“
Svetová finančná kríza dorazila aj na Slovensko a banky začali postupne sprísňovať podmienky poskytovania hypotekárnych úverov. Získať hypotéku už nie je také jednoduché, kupujúcich je menej. „Teraz záujemcovia nekupujú, pretože sú bombardovaní negatívnymi správami a dúfajú, že ceny budú ešte klesať,“ dodáva M. Lazík.
