Niektoré banky sa snažia zaujať zľavami – znížili úrokovú sadzbu či odpustia poplatok za poskytnutie úveru
Ten, kto si chce v súčasnosti kúpiť byt či dom a financovať ho hypotekárnym úverom, to nemá jednoduché. Trh s realitami sa zastavil, za rozumnú cenu predáva málokto. Na hypotéku dosiahne oveľa menej ľudí ako v minulosti, banky totiž žiadajú, aby mal klient časť peňazí nasporených v hotovosti.
Kto však podmienky finančných domov splní, má šancu, že hypotekárny úver dnes získa lacnejšie. Úroky na medzibankovom trhu totiž pre znižovanie kľúčových sadzieb centrálnou bankou za posledné obdobie výrazne klesli. Hypotéku možno získať o 0,2 až 0,6 percenta lacnejšie ako pred pol rokom, reálne začínajú na úrovni od päť percent ročne. Na splátkach tak klienti zaplatia o desiatky eur mesačne menej. Na to, aby vám peňažný ústav hypotéku priklepol, však musíte splniť prísnejšie podmienky.
„Nie vo všetkých bankách je možné hovoriť priamo o sprísňovaní podmienok, skôr by sa dalo povedať, že finančné inštitúcie sú dôslednejšie v uplatňovaní svojich kritérií a sú opatrnejšie pri hodnotení klientov,“ vidí situáciu Jana Šlachtičová- -Lauková z Hypocentra. Pre niektoré skupiny klientov sa tak podľa nej obmedzila možnosť úverovania a treba si pripraviť aj vlastné finančné prostriedky, nespoliehať sa na stopercentné financovanie. „Podiel požadovaných vlastných zdrojov sa vo všeobecnosti pohybuje medzi desiatimi až tridsiatimi percentami. Prístup k úverom je mierne obmedzený pre klientov, ktorí nevedia dokladovať svoj príjem, ale aj pre tých, ktorí sú krátko zamestnaní, prípadne pracujú na určitú dobu,“ dodáva J. Šlachtičová-Lauková.
