Predĺžiť alebo skrátiť splatnosť hypotéky je možné, platia však určité obmedzenia
Ak by ste chceli vedieť, koľko presne zaplatíte za celé obdobie splácania hypotekárneho úveru, potrebovali by ste zrejme krištáľovú guľu. Úroková sadzba sa po skončení fixácie prehodnocuje, poplatky sa časom menia. Hodnota peňazí navyše v čase klesá a pri dlhej lehote splatnosti sa môže vo vašom živote pritrafiť všeličo. Pri hypotéke preto potrebujete priestor na manévrovanie.
Nastavenie lehoty splatnosti hypotéky je na rozhodnutí žiadateľa o úver. Lehota, počas ktorej sa rozhodne úver splácať, totiž priamo ovplyvňuje, aká veľká bude jeho mesačná splátka.
Vo všeobecnosti platí, že čím dlhšia je splatnosť hypotéky, tým je splátka úveru menšia a naopak. Pre klientov je, samozrejme, dlhá splatnosť, a teda nízka splátka na prvý pohľad atraktívna. Ale každá minca má dve strany. Čím dlhšiu si klient nastaví splatnosť úveru, tým viac v konečnom dôsledku za úver zaplatí. Dokumentuje to aj príklad s tabuľkou na tejto strane.
