Poradňa Profitu

Aké sú podmienky na získanie hypotéky pre mladých? Môžu takúto hypotéku využiť aj partneri, ktorí nie sú zosobášení a každý by kúpou získal polovicu nehnuteľnosti? Je možné získať na polovicu nehnuteľnosti hypotéku pre mladých a na druhú polovicu riadnu hypotéku?

V prípade, že klienti spĺňajú podmienky na získanie štátneho príspevku pre mladých, môžu získať hypotekárny úver s úrokovou sadzbou zníženou až o tri percentá. Všetci dlžníci z úverovej zmluvy musia splniť nasledujúce podmienky, aj v prípade slobodného páru – základnými podmienkami sú vek do 35 rokov a výška príjmu nesmie presiahnuť 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, čo je momentálne 952,25 eura. Tento limit je platný do 31. decembra 2009 a mení sa každé tri mesiace. Štátny príspevok je možné uplatniť až do výšky 49 790,88 eura (1,5 mil. Sk). V prípade, že úver žiadajú mladí manželia, musia základné podmienky splniť každý z nich osobitne. Hypotéku pre mladých môžu získať aj partneri, ktorí nie sú zosobášení, každý z nich by získal polovicu nehnuteľnosti – môže ísť o jeden úver, ale aj o dva úvery. V oboch prípadoch je však založená celá nehnuteľnosť. Úvery možno skombinovať aj tak, že na polovicu nehnuteľnosti získa klient hypotéku pre mladých a na druhú polovicu bude jeho partner čerpať riadnu hypotéku. Je to možné najmä vtedy, ak je hodnota nehnuteľnosti približne stotisíc eur, v takom prípade by klient získal štátny príspevok pre mladých a tým aj zníženú úrokovú sadzbu do výšky 49 790,88 eura a zvyšok úveru by bol úročený štandardnou úrokovou sadzbou.