Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia
 

Poradňa Profitu

 

Do konca splatnosti hypotéky mám už len štyri roky, ale so svojou bankou nie som spokojný, zdá sa mi, že platím priveľmi vysokú splátku. Počul som už o refinancovaní, teda že si vezmem novú hypotéku v inej banke a ňou splatím starú. Je to pri hypotéke možné? Určite to nebude také jednoduché, lebo by to robili všetci. Čo treba vziať pri refinancovaní do úvahy a kedy sa refinancovanie oplatí a kedy nie?

Refinancovanie hypoték je dnes úplne bežné, napríklad vo VÚB je každý piaty hypoúver určený na vyplatenie menej výhodnej hypotéky z inej banky. K žiadosti o refinančný úver bude potrebné predložiť vašu existujúcu úverovú zmluvu a potvrdenie o aktuálnom zostatku vášho úveru. Pred podpisom úverovej zmluvy budete musieť novej banke predložiť aj súhlas súčasnej banky s predčasným splatením úveru a platobné inštrukcie k predčasnému splateniu (teda akú sumu, kedy a na aký účet je potrebné poukázať). Pokiaľ budete za úver ručiť tou istou nehnuteľnosťou, pre kataster budete od vašej súčasnej banky potrebovať aj písomný súhlas so zriadením záložného práva v prospech novej banky. So získaním týchto dokumentov by ste však nemali mať žiaden problém. Pri rozhodovaní sa o refinancovaní by ste mali brať do úvahy nielen samotnú úrokovú sadzbu nového úveru, ale aj dodatočné náklady, ako sú napríklad poplatky za poskytnutie nového úveru, za predčasné splatenie pôvodného úveru, poplatky katastru alebo náklady na znalecký posudok. Ideálnym časom na refinancovanie hypotéky je obdobie obnovy úrokovej sadzby pôvodného úveru, keď banky umožňujú predčasné splatenie bez poplatku.

Článok pokračuje pod video reklamou
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4G2X na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4G2X na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
  2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  4. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
  5. Unikát medzi značkami. CUPRA
  6. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
  7. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
  8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  9. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
  1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
  2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
  3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
  4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
  5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
  6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
  7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
  8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 246
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 13 293
  3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 10 018
  4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 9 272
  5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 424
  6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 6 104
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 4 691
  8. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 4 650
  9. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 613
  10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 4 530