Utorok, 22. jún, 2021 | Meniny má PaulínaKrížovkyKrížovky

Ako darovať zaťaženú nehnuteľnosť

Pri darovaní bytu s hypotékou úver neprechádza automaticky na nového majiteľa

Chcete niekomu darovať nehnuteľnosť, ktorá je zaťažená hypotékou? Záložného práva na dom či byt sa nedá zbaviť len tak ľahko. Treba pritom poznať niekoľko základných pravidiel, aby ste si vlastnou nerozvážnosťou „nepohnevali“ banku, neprišli o strechu nad hlavou či o peniaze.

Dom alebo byt zaťažený hypotékou „uvoľníte“ novému vlastníkovi tak, že využijete tri možnosti. Buď splatíte úver zabezpečený záložným právom, pri predaji domu či bytu môže pôvodný úver vyplatiť nový majiteľ, alebo sa záložné právo prenesie na inú nehnuteľnosť. Hypotéka sa podľa Miroslavy Mizerákovej, hypotekárnej špecialistky Hypocentra, nedá len tak darovať. „Darovanie zaťaženej nehnuteľnosti neznamená, že aj úver prechádza na nového majiteľa. Ak sa má s darovaním zmeniť aj dlžník, musí to schváliť banka. Následne sa vypracuje dodatok k pôvodnej zmluve a peňažný ústav si zabezpečí splácanie hypotéky novým majiteľom, čiže pôvodný vlastník zo vzťahu s bankou úplne „vypadne“.

SkryťVypnúť reklamu

Na zmenu súhlas

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4G6K na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4G6K na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  2. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  3. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  4. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  6. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  7. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  9. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
  2. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  3. 3 veci, s ktorými zvládnete horúčavy v byte
  4. Spoločnosť ASBIS uvádza na európske trhy novinku
  5. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  6. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  7. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  8. Legislative intention - recodification of the corporate law
  9. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  10. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 9 954
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 9 824
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 006
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 287
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 512
  6. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 6 457
  7. Po Slovensku na motorke 5 432
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 136
  9. Crème de la crème po slovensky 3 240
  10. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania 2 489
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Demonštranti pochodovali z Námestia hrdinov k budove parlamentu.

Najlepšia slovenská univerzita je v siedmej stovke rebríčka. S kazašskou a filipínskou.


22 h

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 391-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 502 obetí.


a 4 ďalší 6 h
Kajetána Kičuru privádzajú na Špecializovaný trestný súd v Banskej Bystrici.

Kičura zostáva vo väzbe, bráni sa slabo.


20 h

Neprehliadnite tiež

Vodík má reálne využitie ako palivo do vlakov

Vodík sa u nás už vo veľkom vyrába.


18. jún
Jaroslav Haščák.

Previedol svoj podiel v Pente. Súvisí to so stíhaním?


17. jún
Ilustračná fotografia.

Najviac musia robiť na svoje bývanie Bratislavčania.


20. jún
Cisterna spoločnosti Bioway

Projekt firmy Bioway má stáť šesť miliárd eur.


18. jún