Utorok, 15. október, 2019 | Meniny má Terézia

Ako darovať zaťaženú nehnuteľnosť

Pri darovaní bytu s hypotékou úver neprechádza automaticky na nového majiteľa

Chcete niekomu darovať nehnuteľnosť, ktorá je zaťažená hypotékou? Záložného práva na dom či byt sa nedá zbaviť len tak ľahko. Treba pritom poznať niekoľko základných pravidiel, aby ste si vlastnou nerozvážnosťou „nepohnevali“ banku, neprišli o strechu nad hlavou či o peniaze.

Dom alebo byt zaťažený hypotékou „uvoľníte“ novému vlastníkovi tak, že využijete tri možnosti. Buď splatíte úver zabezpečený záložným právom, pri predaji domu či bytu môže pôvodný úver vyplatiť nový majiteľ, alebo sa záložné právo prenesie na inú nehnuteľnosť. Hypotéka sa podľa Miroslavy Mizerákovej, hypotekárnej špecialistky Hypocentra, nedá len tak darovať. „Darovanie zaťaženej nehnuteľnosti neznamená, že aj úver prechádza na nového majiteľa. Ak sa má s darovaním zmeniť aj dlžník, musí to schváliť banka. Následne sa vypracuje dodatok k pôvodnej zmluve a peňažný ústav si zabezpečí splácanie hypotéky novým majiteľom, čiže pôvodný vlastník zo vzťahu s bankou úplne „vypadne“.

Článok pokračuje pod video reklamou

Na zmenu súhlas

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4G6K na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4G6K na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
  2. Nový Ružinov: Skutočný rozvoj ešte len príde
  3. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
  4. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
  5. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  6. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
  10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  1. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
  2. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
  3. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
  4. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  6. Nestarnú, ale dozrievajú
  7. Nový Ružinov: Skutočný rozvoj ešte len príde
  8. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
  9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
  10. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  1. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 449
  2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 14 574
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 12 484
  4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 11 924
  5. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 9 598
  6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 225
  7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 8 848
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 040
  9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 163
  10. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 6 944