Pondelok, 16. december, 2019 | Meniny má Albína
 

Poradňa Profitu

 

Po dlhom zvažovaní som sa rozhodol, že si kúpim byt.Je teraz dobrý čas na kúpu nehnuteľnosti? Ako by som si mal overiť, že ma niekto nepodvedie a neoberie o peniaze, s kým je najprijateľnejšie sa baviť o možnostiach úveru a čo všetko by som mal o byte vedieť skôr, ako ho kúpim? Ako sa v začiatku vyhnúť chybám?

Ak klient nemá skúsenosť s kúpou bytu, rozhodne by sa mal v začiatkoch obrátiť na odborníkov – na referenčné realitné kancelárie alebo minimálne na právneho zástupcu. Základom je preveriť právny stav nehnuteľnosti, dopredu nepodpisovať nič, čomu nerozumiete, mať kvalitné kúpne a iné zmluvy a platiť cez vinkulačné účty alebo notárske depozity (môže byť aj kombinácia s hypotékou). Každý prípad je ojedinelý a v niečom iný, preto je potrebné robiť celý proces individuálne s odborníkom, často sa totiž vyplácajú napríklad záložné práva, čo býva niekedy zložité. Čo sa týka cenových relácií, momentálne je situácia viac-menej stabilná, ešte vždy nájdete na trhu drahšie reality, ale aj nehnuteľnosti za reálne ceny. Preto aj tu odporúčam poradiť sa s ľuďmi z realitného prostredia, ktorí vedia posúdiť príslušnú nehnuteľnosť, lokalitu či stav bytu. Dôležitý pri kupovaní nehnuteľnosti je aj výber realitného partnera, bohužiaľ, ešte vždy sú na trhu aj realitné subjekty, ktoré majú od profesionality a serióznosti ďaleko. Klient, ktorý kupuje nehnuteľnosť, by mal okrem právneho stavu nehnuteľnosti zvážiť aj otázky, ako je stav nehnuteľnosti, lokalita, prostredie, susedia, občianska vybavenosť, parkovanie či výška mesačných zálohových predpisov.

Článok pokračuje pod video reklamou
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4H24 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4H24 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
  2. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
  3. Legenda Dakaru Svitko: verím si na víťazstvo
  4. Nestarnú, ale dozrievajú
  5. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
  6. Kam na výlet so svojimi známymi
  7. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
  8. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
  9. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
  10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  1. Telekom: Technologies allow all to reach opportunities of now
  2. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
  3. Legenda Dakaru Svitko: verím si na víťazstvo
  4. Nestarnú, ale dozrievajú
  5. Zvolenský nie je len slovenský, ale aj férový
  6. Sólymos: Najťažšie bolo prísť za ľuďmi, ktorých odpojili od vody
  7. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
  8. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
  9. Kam na výlet so svojimi známymi
  10. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
  1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 36 833
  2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 33 995
  3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 27 423
  4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 646
  5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 14 295
  6. Kam na výlet so svojimi známymi 12 842
  7. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely 11 054
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 324
  9. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 441
  10. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 407

Hlavné správy zo Sme.sk

Marian Kočner prichádza na súd.
Do zničenej bytovky v Prešove sa pustila špeciálna technika.
Ilustrácia z Knihy plnej ľudí
Cynická obluda

Čo povedať deťom

Občania pohoršení homosexualitou v reklame sa s hrôzou pýtajú, že preboha ako to vysvetlia svojim deťom.

Neprehliadnite tiež

NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

Kočner bol lobovať u Tomanovej. Ohľadom detského klienta

Stretávali sa v čase, keď sa riešil Čistý deň.

Čo číta INDEX

Top podvodník, ktorého hral DiCaprio: Platím vždy len kreditkou

Ako sa brániť podvodníkom.

Anketa

Kniha pod stromček? Pozrite si tipy ôsmich top manažérov

Čo čítajú šéfovia Esetu, O2, Martinusu, ČSOB, Ikey a ďalších firiem.