Nedeľa, 9. máj, 2021 | Meniny má RolandKrížovkyKrížovky

Chyba v zmluve komplikuje cestu k bytu

V zmluvách o prevode vlastníckeho práva k bytu sa najčastejšie vyskytujú formálne nedostatky

Kupovať byt nie je ako kupovať tričko v obchode. Reklamácia sa tu nevybavuje do tridsiatich dní, ale na súde. Prísť môžete o veľa. O rezervačný poplatok, ktorý ste zaplatili realitnej kancelárii, i o úver, ktorý vám banka môže na základe nekvalitnej alebo nejednoznačnej zmluvy zamietnuť. Kúpnu zmluvu by mal preto určite vypracovať právnik.

Chýb, ktoré môžete urobiť pri kúpe bytu, je mnoho. Ktoré chyby sa v zmluvách opakujú najčastejšie a ako sa im vyhnúť? Ak nemáte právnické vzdelanie, platí, že do vypracovania zmluvy by ste sa v žiadnom prípade nemali púšťať sami. „Ak ide o návrhy zmlúv pripravené klientmi na kolene, tieto majú zásadné právne chyby,“ upozorňuje Ivan Bratko zo spoločnosti Lexxus. Zväčša ide o prepis a „úpravu“ zmlúv, ktorými predávajúci nadobudli nehnuteľnosti od svojho predchodcu.

SkryťVypnúť reklamu

Zlou zmluvou sa však sami dostávate do nevýhodnej pozície a keďže pri kúpe nehnuteľnosti ide o veľké peniaze, čoraz viac ľudí chápe, že peniaze zaplatené právnikovi nemusia byť zbytočné. „Počet klientov zastúpených vlastnými právnikmi má rastúci trend. Najmä pri drahších nehnuteľnostiach sa dá hovoriť o pravidle,“ hovorí I. Bratko.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4HFM na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4HFM na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  3. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  4. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  5. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  6. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  8. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  1. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 19 725
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 144
  3. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 419
  4. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 9 689
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 380
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 8 483
  7. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 8 210
  8. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 8 148
  9. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 6 590
  10. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 413
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Demograf Branislav Šprocha sa venuje rodinnému a reprodukčnému správaniu a ich vplyvu na spoločnosť.

Čo funguje na vyššiu pôrodnosť.

5. máj
Peter Sagan dnes na Giro d'Italia 2021 - 2. etapa LIVE cez online prenos.

Sledujte ju live cez online prenos.

6 h
Vítanie ruského motorkárskeho klubu Noční vlci na bratislavskom Slavíne v roku 2016.

Proputinovské omámenie značnej časti slovenskej populácie je jedným z paranormálnych javov dneška.

3. máj
Profesor MUDr. Jozef Hašto, PhD. je popredný slovenský psychiater a psychoterapeut.

Jozef Hašto vysvetľuje, ako vzniká väzba matky a dieťaťa.

8. máj

Neprehliadnite tiež

Nástupca Warrena Buffetta Gregory Abel

O nástupcovi sa špekulovalo neuveriteľných 15 rokov.

3 h
Nabíjačka GreenWay

Pozrite si, čo plánujú prevádzkovatelia nabíjačiek.

7. máj
Lietadlo Viper SD4 prešovskej spoločnosti Tomark Aero

Projekt sa uchádza o peniaze z EÚ.

8. máj
Na trhové pozície Tesly útočí konkurencia.

Automobilky investujú miliardy.

7. máj