Pokiaľ sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť (alebo ju predávať), v prvom rade budete riešiť cenu. Podľa čoho sa môžete orientovať? Zrejme vám hneď napadne urobiť si malý cenový prieskum. Pravdepodobne si sadnete za počítač a zrejme presurfujete medzi podobnými aktuálnymi ponukami. Ibaže – ponukové ceny nemajú s realitou nič spoločné. Skutočná cena, za ktorú sa inzerovaná nehnuteľnosť napokon predá, môže byť o päť až dvadsať percent nižšia. Spresniť predstavu o skutočnej cene vám nepomôže ani štatistika Národnej banky Slovenska, ktorá hovorí len o priemernej cene za regióny.
CENY V MAPE. Už čoskoro by ľuďom mala pomôcť cenová mapa nehnuteľností. Zatiaľ s ňou aktívnejšie pracujú banky, stavebné sporiteľne, developeri, konzultantské spoločnosti či štátne inštitúcie – Národná banka Slovenska, Štatistický úrad SR a Slovenský pozemkový fond. „V súčasnosti cenovú mapu využíva viac ako 67 percent bankového trhu a v prípade sporiteľní ide až o 95 percent,“ informuje Robert Longauer zo spoločnosti Datalan, ktorá spolu s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS) stojí za projektom cenovej mapy nehnuteľností (cmn.sk).
Mapa nehnuteľností poskytuje prehľady o ponukových aj realizovaných cenách. Zdrojom údajov je realitný portál Reality.sk, ktorý prevádzkuje NARKS. Aktualizácia je na týždennom základe. Ceny možno vyhľadávať podľa rozličných faktorov, ako sú typ nehnuteľnosti, jej stav, lokalita, čas predaja či vybavenosť. Po sprístupnení cenovej mapy preto mnohí predpokladajú, že z realitného trhu zmiznú ponuky s nereálne určenými cenami, ktoré sa ani nedajú predať.
