Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Koho si pustiť pod strechu

Máte zvyšné financie a rozmýšľate, že ich investujete do bytu „na biznis“?

Mali by ste si dať pozor, komu zveríte kľúče od nehnuteľnosti. Máme pre vás tipy od skúsených rentierov.

Termínované vklady majú čoraz nižšie úroky, peniaze v ponožke zožerie inflácia a o zbieraní starožitných obrazov nemáte ani potuchy. Ak však chcete investovať, môžete skúsiť prenajímať byty. Bratislavčan Ladislav sa živí ako rentier už niekoľko rokov. Začal v malom – za voľné peniaze kúpil prvý byt v Petržalke a jeho budúcich obyvateľov si hľadal cez internet. Dnes vlastní jedenásť bytov a tvrdí, že by už do práce nemusel chodiť – uživia ho podnájomníci. Ladislav je presvedčený o tom, že práve oni sú kľúčom k úspechu: „Základ je vybrať si do bytu spoľahlivých ľudí. Robím to tak, že aspoň jeden človek v každom byte je ‚môj‘. Teda nejaký známy, kamarát alebo kamarátov kamarát.

Článok pokračuje pod video reklamou

Tomu dám lepší nájom a on mi za to hlási problémy, ktoré by som ako vlastník mal vedieť. Napríklad ak si niekto nasťahuje do izby ďalšiu osobu alebo v byte fajčí,“ prezrádza svoje „tajné“ triky. Hoci na začiatku musel prvých podnájomníkov hľadať sám, dnes už funguje len na odporúčaniach. To znamená, že keď niekto opúšťa byt, nájde za seba náhradu. A keďže je to „známy“ daného človeka, pravdepodobnosť, že pôjde o ďalšiu spoľahlivú osobu, je vyššia. Ladislav tak nemá starosti s tým, že by mu ostala prázdna izba dlhšie ako pár dní. Zásadne skupuje byty troj-, štvorizbové, kde sa zmestí viac ľudí a ich cena nie je oveľa vyššia ako u menších bytov. Pomer cena – výkon je tak veľmi priaznivý.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4MKT na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4MKT na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  3. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
  8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
  9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
  1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
  3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
  4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
  5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
  6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
  7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
  8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
  9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
  10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
  1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 23 199
  2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 857
  3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 006
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 751
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 9 952
  6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 413
  7. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 290
  8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 142
  9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 038
  10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 753

Hlavné správy zo Sme.sk

Bašternák sa nakoniec môže trestu vyhnúť, lebo správkyňa nekoná

Podnikateľ blízky Smeru previedol majetok, aby mu ho štát nevzal. Zatiaľ mu to vychádza.

Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
Dobré ráno

Dobré ráno: Odysea za funkčným Ústavným súdom je za nami. Čo teraz?

Na súde je viac ako tisíc nevybavených prípadov.

Podcast Dobré Ráno
STĹPČEK JAKUBA FILA

Čí človek je správkyňa v Bašternákovom konkurze?

Cieľom trestu bolo z Bašternáka vyžmýkať všetky nelegálne eurá.

Jakub Filo.
Ľudia sledujú dym stúpajúci po ostreľovaní tureckou armádou.

Neprehliadnite tiež

Úrad vedený Smerom sa prizerá, ako sa Bašternák vyhýba trestu

Okresný úrad síce nemôže správkyni prikázať, čo má robiť, ale môže ju vymeniť.

Šéf Arca Capital: Krúpa bol problém. Keď sme chceli banku, musel odísť

Majoritný akcionár skupiny hovorí o plánoch na najbližšie mesiace.

Na peniaze môžeme zabudnúť, hovoria dodávatelia Kačky

Neveria, že peniaze ešte niekedy uvidia.