Mali by ste si dať pozor, komu zveríte kľúče od nehnuteľnosti. Máme pre vás tipy od skúsených rentierov.
Termínované vklady majú čoraz nižšie úroky, peniaze v ponožke zožerie inflácia a o zbieraní starožitných obrazov nemáte ani potuchy. Ak však chcete investovať, môžete skúsiť prenajímať byty. Bratislavčan Ladislav sa živí ako rentier už niekoľko rokov. Začal v malom – za voľné peniaze kúpil prvý byt v Petržalke a jeho budúcich obyvateľov si hľadal cez internet. Dnes vlastní jedenásť bytov a tvrdí, že by už do práce nemusel chodiť – uživia ho podnájomníci. Ladislav je presvedčený o tom, že práve oni sú kľúčom k úspechu: „Základ je vybrať si do bytu spoľahlivých ľudí. Robím to tak, že aspoň jeden človek v každom byte je ‚môj‘. Teda nejaký známy, kamarát alebo kamarátov kamarát.
Tomu dám lepší nájom a on mi za to hlási problémy, ktoré by som ako vlastník mal vedieť. Napríklad ak si niekto nasťahuje do izby ďalšiu osobu alebo v byte fajčí,“ prezrádza svoje „tajné“ triky. Hoci na začiatku musel prvých podnájomníkov hľadať sám, dnes už funguje len na odporúčaniach. To znamená, že keď niekto opúšťa byt, nájde za seba náhradu. A keďže je to „známy“ daného človeka, pravdepodobnosť, že pôjde o ďalšiu spoľahlivú osobu, je vyššia. Ladislav tak nemá starosti s tým, že by mu ostala prázdna izba dlhšie ako pár dní. Zásadne skupuje byty troj-, štvorizbové, kde sa zmestí viac ľudí a ich cena nie je oveľa vyššia ako u menších bytov. Pomer cena – výkon je tak veľmi priaznivý.
