Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Rôzne hypotéky

Aký je rozdiel medzi obyčajnou hypotékou a refinančnou? Ak žiadnu nemám, ponúknu mi v banke niečo iné ako vtedy, ak už hypotéku splácam a chcem ju len vymeniť za inú?

Obyčajná hypotéka môže byť účelová (napríklad na výstavbu, rekonštrukciu/údržbu, vyrovnanie dedičstva či bezpodielového vlastníctva alebo na kúpu novej nehnuteľnosti) alebo bezúčelová. Refinančná hypotéka slúži na vyplatenie už existujúcej inej účelovej či bezúčelovej hypotéky alebo spotrebného úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. Štandardne sa refinancuje aktuálny zostatok hypotéky, prípadne so zvýšením o poplatok za predčasné splatenie pôvodnej hypotéky. Refinančnú hypotéku možno zvýšiť až do 20 percent oproti zostatku existujúcej hypotéky, vtedy však treba zvýšenie zdokladovať. Ak by chcel klient pôvodnú hypotéku zvýšiť o oveľa vyššiu čiastku, prípadne ňou vyplatiť aj iné úvery ako iba hypotéku či spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou, tak už nejde o refinančnú hypotéku, ale o konsolidačnú hypotéku.

SkryťVypnúť reklamu

Výhoda refinančnej hypotéky je tá, že banke už netreba predkladať toľko dokladov. Napríklad sa nepožaduje potvrdenie o príjme. K žiadosti predložíte doklady totožnosti a úverovú zmluvu pôvodnej hypotéky a doklad o aktuálnom zostatku a úrokovej sadzbe pôvodnej hypotéky (niektorým bankám stačí výpis z internet bankingu, iné vyžadujú potvrdenie z banky). Po schválení refinančnej hypotéky treba predložiť súhlas pôvodnej banky s predčasným splatením a s vyčíslením presného zostatku aj s prípadným poplatkom za predčasné splatenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4MPR na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4MPR na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Hygge ako životný štýl
  8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 928
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 223
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 960
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 450
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 002
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 948
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 384
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 264
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 121
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 000
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

14 h

Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

4 h

Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

22. jan