Sobota, 23. november, 2019 | Meniny má Klement

(Ne)výnosné prenájmy

Premýšľali ste niekedy, koľko by vám mohol zarobiť prenájom bytu, ktorý vlastníte, ale nevyužívate, alebo ktorý ste kúpili výlučne na tento cieľ? A navyše je v hlavnom meste? Podľa odborníkov podobné zmýšľanie nie je scestné, ale už nie je ani také výnosné. Od slušného ročného výnosu je tenká hranica k veľkým starostiam alebo až k strate. „Pri prenájme zarobí majiteľ nového bytu za ideálnych podmienok v priemere 6,6 percenta ročne,“ hovorí Bianka Révayová z realitnej poradenskej spoločnosti The Advisors. Treba sa však podľa nej držať niekoľkých rád. Jednou z najdôležitejších je kúpa toho správneho bytu. Najväčší výnos prinášajú malometrážne jednoizbové byty. Napríklad nový jednoizbový byt v treťom bratislavskom obvode dokáže ročne zarobiť 6,6 percenta, zatiaľ čo trojizbový v Starom Meste len štyri a pol percenta. Menšie byty majú výhodu v tom, že sú pri kúpe dostupnejšie. Najlacnejšie sú v treťom obvode, kde nový jednoizbový byt možno v priemere kúpiť už za menej než 60-tisíc eur. Taký byt sa dnes v priemere prenajíma za 400 eur mesačne bez energií. Ak sa ale v minulosti oplatilo kúpiť byt na hypotéku a tento následne prenajímať, dnes to neplatí. Úročenie hypotekárnych úverov vyženie celkovú cenu bytu na úroveň, že ročný výnos prudko klesá, upozorňujú poradcovia.

Článok pokračuje pod video reklamou

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4MWQ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4MWQ na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Predražené zamestnanecké systémy? Mýtus!
  2. Dvadsaťdva hotelov a destinácií, kam za romantikou a teplom
  3. Vyberte si z ponuky Black Friday, ktorý trvá až dva týždne
  4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  5. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
  6. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  7. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  8. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  9. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  10. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  1. COOP Jednota oslavovala 150. výročie spotrebného družstevníctva
  2. Viac ako vzdelanie
  3. Predražené zamestnanecké systémy? Mýtus!
  4. Dvadsaťdva hotelov a destinácií, kam za romantikou a teplom
  5. Študuj umenie. Študuj na VŠMU.
  6. Trnavská univerzita v Trnave je výskumná a kvalitná
  7. CUPRA si podmanila parížske nebo
  8. Radšej škola ako metla
  9. Prečo študovať techniku na Slovensku?
  10. Zažite svoj vlastný úspech
  1. Tipy na lyžovačku v Rakúsku 8 672
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 8 508
  3. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 8 345
  4. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 7 442
  5. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 6 963
  6. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 6 755
  7. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 5 938
  8. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 4 490
  9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí... 4 337
  10. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv 4 268