Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Reality na Slovensku budú ešte drahšie

Ak je niečo lacné, iné musí zdražieť. Platí to aktuálne aj na realitnom trhu. Rekordne nízke úroky na hypotékach výrazne zvýšili dopyt po nehnuteľnostiach a priniesli príležitosť pre mnohých, aj mladých, bývať vo vlastnom. Vysoký záujem na druhej strane zvýšil ceny realít. A rok sa ešte nekončí.

Ceny nehnuteľností sa už vlani zvýšili prvý raz od roku 2008. Podľa hodnotenia Poštovej banky sa jeden štvorcový meter vlani predával v priemere za 1 227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 percenta. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008, uvádza banka. Vyšší rast však bude vidno práve v tomto roku. Naznačuje to viacero faktorov.

PREDBIEHAME EURÓPU

Štatistiky hovoria, že rastúci trend nie je len záležitosťou Slovenska, ale celej Európy. S tým rozdielom, že na Slovensku je o niečo živší. Byty a rodinné domy na trhu už koncom vlaňajška medziročne zdraželi o 4,8 percenta, kým v Európskej únii len o 3,8 percenta. V tomto roku rast pokračuje, hoci na väčšie pohyby sa ešte čaká.

SkryťVypnúť reklamu

V prvom štvrťroku 2016 oproti koncu vlaňajška ceny slovenských realít síce stúpli len o 1,1 percenta, ako naznačujú čísla, ktoré priniesol Štatistický úrad Európskych spoločenstiev Eurostat, ale stále ide o rast. „Iné to bude v blízkej budúcnosti, pretože priemerná cena voľných bytov postupne rastie.

Aktuálne je v Bratislave na hodnote približne 1 902 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty, ku koncu tohto roka to však môže byť už viac ako 1 970 eur. To by predstavovalo opätovný rast o ďalších tri a pol percenta,“ avizuje realitná kancelária Lexxus, ktorá analyzuje najmä trh bratislavských rezidenčných nehnuteľností.

LACNÉ HYPOTÉKY = CENY BYTOV

Ako dodávajú realitní odborníci Lexxusu, predaju bytov pomohli aj historicky najnižšie úrokové sadzby hypotekárnych úverov. „Ku koncu februára banky naplno rozbehli svoje kampane a hypotéky ponúkali s úrokom už od 1,19 percenta. O turbulenciu na hypotekárnom trhu sa postaral aj nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý určil bankám strop na poplatok za predčasné splatenie úveru, a to maximálne percento zo zostatkovej sumy úveru,“ uvádza spoločnosť Lexxus.

SkryťVypnúť reklamu

Banková ponuka zvýšila záujem Slovákov o vlastné, najmä štartovacie bývanie. Aj preto sú podľa Lexxusu dlhodobo najviac žiadané jedno- a dvojizbové byty. V ich prípade ani prvý štvrťrok tohto roka nebol výnimkou. „V tejto kategórii bytov pribudlo na bratislavskom trhu 416 jednotiek, čo predstavuje zhruba 42 percent z celkovej ponuky bytov v sledovanom štvrťroku,“ vyratúva Lexxus.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4PQ9 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4PQ9 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  3. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  6. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  7. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 22 558
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 192
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 525
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 449
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 724
  6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 618
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 256
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 186
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 097
  10. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 084
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér obhajuje testovanie aj dátami, ktoré neexistujú

Hrozbou pre testovaných môže byť britská mutácia koronavírusu.

Plošné testovanie na Covid: Premiér Matovič oznámil plán Zachráňme spolu životy.
Dobré ráno

Dobré ráno: Štát ani neverí, že otestuje každého

Slovensko si vyskúša skríningové pretestovanie krajiny.

Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.
KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

Výtery bez pointy

Vláda vyhodí milióny na testy, keď svet už beží preteky v očkovaní.

Peter Schutz