Streda, 20. november, 2019 | Meniny má Félix
OSOBNÉ FINANCIE

Banky už nedajú úver hocikomu, chcú zastaviť nezdravé zadlžovanie

Z úverov sa môže stať „exkluzívny tovar“. Nebudú pre každého. Cieľom však nie je zbytočne šikanovať ľudí, ktorí by si chceli požičať, ale naopak, chrániť ich.

(Zdroj: Fotolia.eu)

Pre lepšie pochopenie navrhovaných zmien v poskytovaní pôžičiek na bývanie je dôležité pozrieť sa do Spojených štátov. Vďaka lacným peniazom boli hypotéky dlho dostupnejšie pre bežných obyvateľov.

Po zmene situácie si však vyššie splátky nemohli dovoliť a hromadne sa začali zbavovať nakúpených nehnuteľností. Prebytok ponuky domov spôsobil spľasnutie realitnej bubliny a vznik ekonomickej krízy. Jej dôsledky prežívame doteraz.

Nezdravé zadlžovanie

Slovensko zažíva úverový boom, výrazne rastie objem úverov na bývanie a veľa si požičiavame aj na spotrebu. Vďaka lacným peniazom si Slováci môžu dovoliť nízke splátky. Keď sa však cena peňazí zvýši a hypotekárna splátka narastie o stovky eur, môže nastať veľký problém.

Článok pokračuje pod video reklamou
Prečítajte si tiež: Hypotéka: čo ak nemáte na splátky? Čítajte 

Zastaviť nezdravé zadlžovanie by mali prísnejšie pravidlá. Už dnes si musia veritelia overiť, či dlžníci budú vedieť splácať úver. Po novom pribudne ďalšia povinnosť. Zjednodušene povedané, splátka nesmie byť vyššia ako príjmy žiadateľa mínus životné náklady.

Po novom by sa životné náklady museli zvýšiť o 20-percentnú rezervu. V prípade spotrebiteľských úverov sa zmena zapracuje do zákona, pri hypotékach bude zatiaľ iba súčasťou odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS).

Potreba revízie

Ešte v roku 2014 prijala NBS odporúčanie na obozretnejšie poskytovanie hypoték. Banky museli obmedziť takzvané hypotéky, ktorých veľkosť bola na úrovni založenej nehnuteľnosti, a tiež predvídať, čo sa stane, ak sa sadzba v budúcnosti zvýši o dva percentuálne body.

Toto opatrenie podľa predkladacej správy v súčasnosti treba vylepšiť. „Počas roka 2015 pokračoval pokles úrokových sadzieb a s tým spojený pokles úrokových marží pri retailových úveroch. Tento trend vyústil do poskytovania ešte väčších objemov úverov.

Prečítajte si tiež: Aj hypotéka môže byť investícia Čítajte 

Zároveň sa začala meniť situácia na finančnom trhu s nehnuteľnosťami. V ponuke začali dominovať nedokončené byty, rýchlosť predaja sa zvýšila a ceny bytov na primárnom aj sekundárnom trhu začali rásť,“ píše v predkladacej správe NBS. V tomto kontexte sa ukázala potreba revízie odporúčania, vysvetľuje regulátor.

Nedostupnosť úverov

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4R6A na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4R6A na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  2. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  3. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  4. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
  5. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  6. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  7. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  8. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  10. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  1. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  2. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
  3. SEAT predstavil e-Scooter
  4. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  5. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  6. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  7. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  8. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
  9. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  10. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 12 064
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 11 851
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 559
  4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 239
  5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 604
  6. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 7 179
  7. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 6 208
  8. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 5 315
  9. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 5 274
  10. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 184

Téma: Slovensko


Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Beaty Balogovej

Ako sme prestali byť súdružkami a súdruhmi

Sloboda nie je dedičné právo. Žiadna generácia ju nedostáva hotovú a dokonanú: pripravenú na konzumáciu.

Protestné zhromaždenie Za slušné Slovensko na Námestí SNP v Bratislave.

S Kočnerom si dohadoval stretnutie aj bývalý šéf vojenských tajných

Skuhra šéfoval Vojenskému obrannému spravodajstvu za ministra Glváča.

Riaditeľ Vojenského spravodajstva Ľubomír Skuhra.
Marek Hamšík v zápase proti Azerbajdžanu.
Podcast Dobré Ráno

Neprehliadnite tiež

Starbucks ide prvýkrát do centra. Na ulicu sa chystá aj Costa Coffee

Značky si vybrali známe bratislavské námestia.

Vallo dá developerom viac bytov, nie zadarmo. Hra na sklady sa tým skončí

Mesto pracuje aj na elektronizácii podávania žiadostí.

Výbohovci ukázali, ako prerobili Spilku v Steine na kancelárie

Jediná pôvodná časť pivovaru je zrekonštruovaná.