Výťah, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, odmena správcovi a domovníkovi. Časť faktúry od správcu obsahuje platby za služby, ktoré užívate spoločne so susedmi. Spravodlivo ich rozdeliť býva problém. Osamelo žijúci dôchodca nemôže platiť za komfort v spoločných priestoroch rovnako ako mladá rodina s tromi deťmi.
1. Upratovanie spoločných priestorov
Platíte za upratovanie spoločných priestorov desiatky eur ročne a upratané podľa vás nie je? Vypýtajte si od správcu zmluvu s dodávateľom tejto služby, ktorá by mala obsahovať čo a ako často sa v dome upratuje. „Správca je povinný predložiť ju na nahliadnutie,“ vysvetľuje Anna Krajčiová zo Združenia bytového hospodárstva na Slovensku. Upratovanie sa rozpočítava podľa spoluvlastníckeho podielu, podľa počtu osôb alebo sa jednoducho vydelí počtom bytov a nebytových priestorov v dome.
2. Výťah patrí všetkým, musia preto platiť
Náklady na spotrebovanú elektrickú energiu a drobné opravy, ako je výmena žiarovky, sa najčastejšie účtujú podľa počtu osôb, ktoré byt užívajú. Opravy a údržba, modernizácia, prípadne výmena výťahu sa platí z fondu opráv a údržby domu.
Kým z platieb za spotrebovanú energiu môžu byť spodné byty oslobodené, na väčších opravách sa z fondu opráv podieľajú všetci, pretože výťah je spoločným vlastníctvom.
3. Odmena správcu je v priemere osem eur
Odmena za výkon správy sa pohybuje od päť do 14 eur za jeden byt alebo nebytový priestor mesačne. „Priemerná výška odmeny je približne osem eur,“ spresňuje Anna Krajčiová.
Nižšie poplatky za správu sú hlavne v menších obciach a mestách s vysokou mierou nezamestnanosti.
