BRATISLAVA. Ceny nájomného za obchodné priestory v Európe rastú. Európa bola jediný región na svete, v ktorom sa v prvom kvartáli tohto roka zvýšili ceny nájomného v maloobchode o 4,3 %.
Ceny rastú aj na Slovensku
Ani Slovensko sa nevyhlo európskemu trendu zvyšovania nájmov.
Z analýzy Shopping Center Index Slovensko za rok 2016, v ktorej realitno-poradenská spoločnosť CBRE porovnávala medziročný vývoj ukazovateľov regionálnych nákupných centier vyplynulo, že medziročne sa priemerné nájomné navýšilo o dve percentá.
V lukratívnych lokalitách o viac ako päť percent na úroveň 780 – 840 eur za meter štvorcový ročne.
„Nárast nájomného je na Slovensku aj v Európe sprevádzaný nárastom obratov nájomcov. Maloobchodné obraty na Slovensku medziročne narástli v priemere o 5,6 %. Najviac v segmente Gastro, a to o 9 %, čo odráža ďalší globálny trend – ochotu zákazníkov priplácať si za kvalitnejšie jedlo a gastronomické zážitky," povedal šéf oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov CBRE Peter Pohanka.
Segmentom s druhým najvyšším nárastom tržieb je na Slovensku komfort so 7,3 %. Ten zahŕňa parfumérie, klenoty, kvetinárstva a iné koncepty rozšírených zákazníckych potrieb.
Nárast podielu luxusnejších tovarov v nákupnom košíku je úzko prepojený s celkovým rastom ekonomiky a spotrebných výdavkov obyvateľstva, pričom tento trend by mal podľa Pohanku pokračovať aj počas najbližších rokov.
Najdrahšia ulica sveta?
Na Slovensku je otváranie prevádzok na obchodných uliciach pre prichádzajúce značky menej preferovanou voľbou. Počas krátkeho, no intenzívneho vývoja slovenského maloobchodného trhu sa prevažné množstvo zákazníckych aktivít vo veľkých mestách presunulo do nákupných centier.
„Tie v rozhodujúcej fáze formovania retailu na Slovensku dokázali ponúknuť nájomcom priestory v požadovanej kvalite a objeme. Zároveň dokázali zabezpečiť dostatočné množstvo zákazníkov zabezpečením pohodlného parkovania, komfortného nakupovania a rozšírených otváracích hodín,“ podotkla spoločnosť CBRE.
Podľa údajov CBRE je najdrahšou ulicou na svete z hľadiska prenájmov maloobchodov newyorská 5th Avenue. Cena nájomného tu v priemere dosahuje 30 239 eur za meter štvorcový ročne.
V Európe je to londýnska New Bond Street. Ceny prenájmov za obchodné priestory tu v prvom štvrťroku tohto roku rástli najrýchlejšie, medziročne až o 39,1 percenta.
