PRAHA. Nové byty v Prahe zaznamenali ďalší rast cien a prvýkrát v histórii prekonali hranicu 80.000 korún (3126 eur) za štvorcový meter (m2).
Ako ukázali spoločné štatistiky developérskych firiem Trigema, Skanska Reality a Central Group, priemerná cena predaných bytov v novostavbách vzrástla ku koncu septembra medziročne o 19,6 percenta na 83.150 Kč (3250,21 eura) za m2.
Cena rapídne stúpla
Česká koruna láme rekordy, očakáva sa zvýšenie úrokov aj cien bytov Čítajte "Historicky prvýkrát sa tak priemerná cena za nové bývanie v hlavnom meste dostala cez hranicu 80.000 korún za m2," povedal predseda predstavenstva spoločnosti Trigema Marcel Soural.
Pripomína pritom, že pred rokom predstavovala cena za m2 necelých 70.000 korún (2736 eur) a pred dvomi rokmi to bolo menej než 60.000 korún (2345 eur) za m2.
Ceny nových stavieb však podľa Sourala začínajú dosahovať svoj strop. "Domnievame sa, že nastal bod zlomu. Brzdí sa predaj, bude sa brzdiť aj ponuková cena," predpokladá šéf Trigemy. Pre stále viac ľudí sú totiž byty už príliš drahé.
Vývoj ovplyvnila ČNB
To očakáva aj šéf spoločnosti Central Group Dušan Kunovský. Po siedmich rokoch stabilného rastu tak tento rok predaj nových bytov v Prahe klesne. Okrem cien sa však pod súčasný vývoj podpísali aj opatrenia Českej národnej banky.
"Tá totiž ešte viac zhoršila už aj tak obmedzenú dostupnosť bývania pre strednú triedu. Koniec roka je síce v oblasti predaja bytov tradične silný a do ponuky ide navyše niekoľko projektov v strednom segmente, napriek tomu sa však v Prahe dá očakávať celoročný predaj hlboko pod hranicou 6000 bytov," uviedol Kunovský.
V 3. štvrťroku predali developéri len 1200 bytov. To je o 250 menej než za rovnaké obdobie minulého roka. Tento rok sa im podľa najnovších odhadov podarí predať zhruba o 1000 bytov menej než vlani, keď na trhu našlo majiteľa 6650 nových bytov.
