BRATISLAVA. Ceny bytov a obytných domov na Slovensku v treťom štvrťroku stúpli na viac ako osemročné maximum. Priemerná cena bývania v krajine však za svojim vrcholom z roku 2008 zaostáva o 11 percent.
Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).
Bývanie bolo už aj drahšie
Nízke úroky v bankách vydržia ešte minimálne rok Čítajte Meter štvorcový bytu či domu stál v treťom štvrťroku v priemere 1 378 eur, čo je najviac od prvého štvrťroku 2009.
Medziročne reality v treťom štvrťroku zdraželi o 6,4 percenta, tempo rastu cien sa tak zvoľnilo druhý kvartál po sebe.
Hoci ceny bývania na Slovensku v priemere zaostávajú za svojou doterajšou maximálnou hodnotou, v porovnaní s historickým maximom sú len o niečo lacnejšie, pričom niektoré typy bytov sú už najdrahšie v histórii.
Ceny domov sú oproti doterajšiemu vrcholu o 12 percent nižšie.
Tradične je najdrahšie bývanie v Bratislavskom kraji, kde je aj najvyššia životná úroveň.
Ceny bytov a domov v medziročnom porovnaní rástli v treťom štvrťroku v Bratislave a okolí pomalšie než bol celoštátny priemer a oproti predchádzajúcemu štvrťroku dokonca klesli.
Zárobky rastú pomaly
"Ani miernejší rast cien bývania vo väčšine krajov nebol v 3. štvrťroku 2017 dostatočne kompenzovaný rastom príjmov domácností, čo v konečnom dôsledku vedie k zmenšeniu obytnej plochy, ktorú si možno za zarobený príjem kúpiť. Na druhej strane to znamená predĺženie doby potrebnej na splatenie obstaranej nehnuteľnosti," uviedli analytici NBS.
Ceny bytov dobiehajú sumy spred krízy. Oplatí sa nehnuteľnosť kúpiť či predať? Čítajte Ekonómovia centrálnej banky očakávajú ďalšie znižovanie tempa rastu cien bývania.
Situáciu na trhu by mala ovplyvniť rastúca ponuka bytov z dokončovaných projektov, tradičné akcie developerov a sprostredkovateľov na konci roka a limity týkajúce sa bankových úverov na bývanie.
Ceny domov a bytov rastú aj v susednej Českej republike. Ešte v druhom štvrťroku medziročne zdraželi podľa Európskeho štatistického úradu Eurostat o 13,3 percenta, čo bol najvyšší nárast cien v celej Únii.
