BRATISLAVA. V poslednom vlaňajšom kvartáli sa meter štvorcový nehnuteľností na Slovensku predával v priemere za 1 360 eur a medziročný rast cien spomalil na 4,3 percenta.
Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa dokonca ceny nehnuteľností znížili o 1,3 percenta, teda o 18 eur za meter štvorcový.
Je to prvý kvartálny pokles cien za posledných dva a pol roka. Informovala o tom Poštová banka na základe údajov pochádzajúcich zo štatistík Národnej banky Slovenska (NBS).
Za týmto poklesom sú podľa Poštovej banky len predaje rodinných domov, kedy ľudia mohli kúpiť meter štvorcový o 20 eur lacnejšie ako v 3. štvrťroku 2017. V rámci rodinných domov klesla hlavne cena luxusnejších víl, a to až o cca 200 eur za meter štvorcový.
Zdraželi dvojizbáky
Analytik: Bývanie v Prahe je o 20 až 30 percent drahšie ako v Bratislave Čítajte Pri bytoch cena v štvrtom štvrťroku oproti tretiemu kvartálu neklesla, ale naopak, vzrástla, a to o 34 eur za meter štvorcový. Oproti 3. kvartálu zdraželi hlavne trojizbové byty (o 40 eur za meter štvorcový) a jednoizbové byty (o 38 eur za meter štvorcový). Zlacneli jedine veľkometrážne 5- a viac izbové byty, a to o 37 eur za meter štvorcový.
V medziročnom porovnaní ale nehnuteľnosti na Slovensku vychádzajú drahšie ako v závere roka 2016 a za meter štvorcový si podľa Poštovej banky priplácame v priemere až 56 eur. Zvýšenie cien Slováci najviac pociťujú pri kúpe bytu, ktorého priemerná cena za meter štvorcový je až o 102 eur vyššia ako v poslednom kvartáli roku 2016.
Najvýraznejšie išli nahor ceny dvojizbových bytov, a to až o 122 eur za meter štvorcový, a jednoizbové byty vychádzajú Slovákov o rovných sto eur za meter štvorcový viac ako pred rokom.
Najdrahšia je Bratislava
Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a jej okolí, kde sa cena nachádza až na úrovni 1 905 eur za meter štvorcový, teda je dvojnásobne až trojnásobne vyššia ako v ostatných regiónoch.
Najlacnejšie nehnuteľnosti sú v Nitrianskom kraji, a to za 658 eur za meter štvorcový. Nasleduje Banskobystrický, Trenčiansky a Prešovský kraj.
V záverečnom kvartáli 2017 ale poklesli ceny nehnuteľností vo väčšine regiónov. V porovnaní s 3. kvartálom ceny najvýraznejšie klesli v Prešovskom kraji, a to o 75 eur za meter štvorcový a v Banskobystrickom kraji o 40 eur za meter štvorcový.
Kvartálne sa ceny domov a bytov zvýšili jedine v bratislavskom a trnavskom regióne. Aj tento nárast bol podľa Poštovej banky len mierny o 4 resp. 5 eur za meter štvorcový.
Bývanie zdraželo
Sumy za bývanie začínajú byť pre Slovákov vysoké, byty a domy pozvoľne zlacňujú Čítajte Medziročne sú ale nehnuteľnosti drahšie vo všetkých krajoch. Najviac zdraželi v Košickom kraji, a to o takmer sto eur za meter štvorcový, nasleduje Bratislavský kraj (73 eur za meter štvorcový) a Trenčiansky kraj (70 eur za meter štvorcový).
Napriek citeľnému medziročnému rastu cien sú nehnuteľnosti stále zhruba o 12 percent lacnejšie v porovnaní s ich historickým maximom z polovice roka 2008, uvádza Poštová banka.
Ďalej spresňuje, že meter štvorcový nehnuteľnosti je lacnejší o 189 eur oproti druhému kvartálu 2008. Ceny domov sú nižšie oproti predkrízovým úrovniam o vyše 14 percent (resp. o 182 eur za meter štvorcový), naopak byty už svoje cenové maximum mierne prekročili, a to v priemere o 1,2 percenta (resp. o 20 eur za meter štvorcový).
