Opatrenie Národnej banky Slovenska reaguje na vysokú mieru zadlženia. Regulátor upozorňuje, že rast úverov poskytnutých domácnostiam bol v posledných rokoch jednoznačne najrýchlejší v rámci EÚ.
Ešte v roku 2009 bola zadlženosť našich domácností druhá najnižšia v strednej a východnej Európe. Odvtedy sa viac ako zdvojnásobila a dostala sa na najvyššiu úroveň v regióne.
Od 1. júla preto plánuje NBS postupne zaviesť obmedzenia, napríklad na maximálnu sumu úveru k celkovému príjmu.
Pocítia to mladí
Podľa Tatra banky zasiahne takéto opatrenie najmä mladých klientov vo veku 26 až 35 rokov. „Títo klienti budú nútení odsunúť kúpu nehnuteľnosti na neskorší čas, čo má vplyv na skrátenie doby, na ktorú si budú môcť úver na bývanie vziať,“ argumentuje Matej Darovec, vedúci oddelenia úverov pre fyzické osoby.
Dodáva, že nedostupnosť vlastného bývania budú nahrádzať prenájmom, ktorý zníži ich schopnosť odkladať si vlastné prostriedky na financovanie nehnuteľnosti.
Banky lákajú na nízke úroky, treba však dať pozor na podmienky Čítajte Podľa banky budú mladí nútení hľadať si bývanie vo vzdialenejších lokalitách, ktoré budú cenovo dostupnejšie, nie vo väčších mestách, ako sú napríklad Bratislava či Košice.
Analytik Fincentra Peter Világi dodáva, že nové pravidlá môžu poznačiť aj podnikateľov, ktorí si optimalizujú svoje daňové priznania. Pre postupné zavádzanie zmien pocítime naplno dôsledky až na jar budúceho roka, vysvetľuje Slavomír Molnár z Finančnej hitparády.
„Očakávame pokles počtu poskytnutých úverov rádovo o desiatky percent. Nasledovať by malo postupné zníženie cien nehnuteľností, zvyšovanie úrokových sadzieb a rôznych poplatkov, ktorými si banky budú kompenzovať výpadok príjmov,“ tvrdí.
Oslovení analytici sa zhodujú, že práve aktivita Národnej banky Slovenska bude rozhodujúcim apelom, ktorý banky využijú, aby si na poslednú chvíľu odkrojili čo najväčší podiel z trhového koláča.
