PRAHA. Česká národná banka (ČNB) sprísňuje reguláciu hypoték. O niečo sa tak v Česku sťaží prístup k úverom na bývanie.
Záujemcovia o hypotéky budú podrobení detailnejšiemu skúmaniu ich finančnej sily, čo môže spôsobiť, že im banka hypotéku v požadovanej výške odmietne dať.
Ceny bytov sa blížia k vrcholu. Kúpiť byt alebo žiť v podnájme? Čítajte Nové obmedzenia
Od 1. októbra budú platiť v Česku dve nové obmedzenia hypoték. Pri novoposkytnutých hypotékach sa bude podľa novej regulácie ČNB vyžadovať, aby splátka dlhov nepresiahla 45 percent čistého mesačného príjmu a celkové zadlženie deväťnásobok čistého ročného príjmu.
Naďalej tiež väčšina záujemcov získa hypotéku maximálne na 80 percent hodnoty obstarávanej nehnuteľnosti.
"Bankám hovoríme, že je lepšie týchto hraníc nedosahovať a držať sa prísnejších hodnôt," povedal na utorkovej tlačovej konferencii guvernér ČNB Jiří Rusnok. "Brať si úver tak, že mi ostane 20 percent až 30 % čistého príjmu, je čisté hazardérstvo."
Riziká môžu prísť v budúcnosti
Podľa Rusnoka býva v dobách najsilnejšieho vzostupu ekonomiky podiel úverov so zlyhaním veľmi nízky, čo je často mylne interpretované ako dôkaz, že sú nízke aj riziká s úvermi spojené.
V Bystrici až o 18-tisíc. Ceny bytov v regiónoch výrazne stúpli Čítajte "Riziká však v takejto situácii spravidla nepozorovane - a o to nebezpečnejšie - narastajú. My sa však musíme pozerať dopredu. Preto nás zaujíma hlavne to, ako to bude so splácaním vyzerať, až sa dobré časy skončia," vysvetlil kroky centrálnej banky Rusnok.
Nové kroky ČNB dopĺňajú už skôr zavedené obmedzenia, že väčšina novoposkytnutých hypoték nesmie presiahnuť 80 percent hodnoty obstarávanej nehnuteľnosti a len 15 percent nových hypoték môže byť do 90 percent.
