SME
Sobota, 3. december, 2022 | Meniny má Oldrich

Ceny nových bytov v Bratislave naďalej mierne rastú

Ponuka nových bytov v hlavnom meste je najnižšia od roku 2016.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Na trhu novostavieb v Bratislave je k dispozícii menej ako 3 000 nových bytov, čo je najnižšia ponuka za posledné dva roky.

Keďže je dopyt po bytoch stále pomerne živý, ceny nových bytov naďalej mierne rastú. Konštatovala to realitná kancelária LEXXUS v tlačovej správe.

Kým ešte v druhom kvartáli tohto roka bolo na trhu rezidenčných nehnuteľností v ponuke 3 556 bytových jednotiek v 97 projektoch, v treťom štvrťroku bolo k dispozícii podľa realitnej kancelárie 2 767 nových bytov, pričom počet aktívnych projektov je rovnaký.

Počas tretieho kvartálu 2018 sa v Bratislave podarilo zazmluvniť 900 bytov, čo je o 22 % menej ako za predchádzajúci kvartál a o osem percent menej, ako tomu bolo v rovnakom období minulého roka.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Medzikvartálny pokles bol zapríčinený novým mechanizmom a pravidlami pre získavanie hypoték a každoročne sa opakujúcim nezáujmom spôsobeným dovolenkovou sezónou. Vďaka projektu Slnečnice najväčšiu pozornosť o nové byty vyvolal piaty bratislavský okres, kde sa predalo 285 bytov. Naopak, najmenej bytov sa predalo v prvom okrese - 60,“ konkretizoval risk manager and real estate valuer z realitnej kancelárie LEXXUS Peter Ondrovič.

Pomer medzi voľnými dokončenými a voľnými rozostavanými bytmi sa oproti minulému kvartálu viac-menej nezmenil. Objem voľných rozostavaných bytov voči celkovému objemu voľných bytov vzrástol mierne, na úroveň 91,8 percenta. V druhom kvartáli tohto roka to bolo 91,1 percenta.

Na trhu novostavieb sa v treťom kvartáli objavilo sedem noviniek. Tri nové projekty a štyri nové etapy existujúcich projektov, ktoré dokopy rozšírili ponuku nehnuteľností o 456 bytov. V tomto kvartáli vypredalo celú svoju ponuku šesť projektov.

„Čo sa cien týka, opäť môžeme konštatovať len ďalší rast. Priemerná cena voľných bytov na trhu dosiahla ku koncu tretieho kvartálu 2018 hodnotu 2 244 eur bez DPH za meter štvorcový. Medzikvartálne sa zvýšila o 50 eur, resp. o 2,3 %. Oproti minulému roku, narástla priemerná cena novostavieb o 8,7 %. Najvýraznejšie rástla priemerná cena voľných bytov v treťom bratislavskom okrese, až o 4,9 %,“ zhodnotil vývoj cien LEXXUS.

Priemerná cena predaných bytov dosiahla v treťom kvartáli tohto roku 2 078 eur bez DPH za meter štvorcový. Aj v tomto prípade ide o rast, konkrétne o 58 eur, resp. 2,9 percenta.

SkryťVypnúť reklamu

Podobne, ako o u voľných nových bytov ide podľa realitnej kancelárie o nové pokrízové maximum. Rástla aj priemerná cena starších bytov, ktorá dosiahla 2 325 eur s DPH za meter štvorcový, oproti minulému kvartálu vzrástla o 1 %, resp. o 23 eur s DPH za meter štvorcový.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (3. 12. 2022)
USD 1.054
AUD 1.546
CZK 24.377
JPY 141.320
CAD 1.416
GBP 0.859
HUF 410.000
PLN 4.684
CHF 0.983
SEK 10.902

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 11 752
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 4 645
  3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 3 164
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 3 079
  5. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 2 888
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 2 628
  7. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 271
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 757

Blogy SME

  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  2. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  3. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  4. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  5. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  6. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  7. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy: Jedlo zo vzduchu
  8. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 243 849
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 12 105
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 767
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 523
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 665
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 588
  7. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 218
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 200
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Strop na ruskú ropu dovážanú po mori začne platiť o niekoľko dní.


TASR 3 h

Ropa prepravovaná po mori sa nebude môcť predávať za viac ako 60 dolárov za barel.


ČTK 14 h
Ilustračná snímka.

Reader’s Digest Výber sa zviditeľnil kontroverznými praktikami.


15 h
Reggie Townsend, dátový expert SAS

Práca s dátami môže byť demagogická, vysvetľuje expert na etiku dát Reggie Townsend.


16 h

Blogy SME

  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  2. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  3. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  4. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  5. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  6. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  7. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy: Jedlo zo vzduchu
  8. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 243 849
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 12 105
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 767
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 523
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 665
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 588
  7. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 218
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 200
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťZatvoriť reklamu