SME

Má mať mobilný dom ŠPZ či stavebné povolenie?

Predajcovia tvrdia, že nepotrebuje stavebné povolenie. Ministerstvo tvrdí opak.

Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien.Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien. (Zdroj: LUCIA ŠMIGOVSKÁ)

BRATISLAVA. Aktuálny stavebný zákon nepozná pojem mobilný dom či dom z kontajnerov. V Česku to už pred šiestimi rokmi upravili tak, že do zákona presadili ich definíciu a určili podmienky schvaľovania.

Na Slovensku sa zákon vykladá rôzne. Úrady uvažujú aj o tom, či má mať mobilný dom stavebné povolenie alebo ŠPZ.

Mobilné domy sú na Slovensku rozšírenejšie ako tie kontajnerové. Ich cena sa začína na sume zhruba desaťtisíc eur. Umožňujú teda rýchle a lacné bývanie, využívajú sa aj ako chaty.

Je to vozidlo?

"Na osadenie a užívanie mobilného domu nie je potrebné stavebné povolenie," uvádza sa na stránke predajcu Mobilnedomy.sk.

SkryťVypnúť reklamu

Ďalšia stránka tvrdí, že mobilné domy spadajú do kategórie karavanových mobilných domovov a obytných vozidiel na voľný čas.

Mobilný dom je podľa predajcov len väčší karavan a na rozdiel od stavby nemá súpisné číslo, nie je pevne spojený so zemou ani so sieťami, keďže sa môže zapojiť do zásuvky ako každý iný spotrebič.

Prečítajte si tiež: Slováci vytvorili mobilný dom, prežije aj bez elektriny Čítajte 

Mobilné domy sú napríklad súčasťou hotelového komplexu Villa Betula v Liptove. Úradníci vlastníkovi tvrdili, že pre ne treba vybaviť štátnu poznávaciu značku alebo stavebné povolenie. "Naša legislatíva v oblasti tohto je úplne v plienkach," hovorí Oliver Matuláni, konateľ firmy, ktorá domčeky vlastní.

"Po osobnej návšteve úradníkov u nás a po následnej ukážke, ako jednoducho ten dom premiestnim, trvali na svojom, že keď to nemá ŠPZ, nemôže to byť mobilné," vraví.

SkryťVypnúť reklamu

Ministerstvo výstavby však ešte v roku 2011 pri riešení jedného zo sporných prípadov vydalo usmernenie, podľa ktorého mobilný dom nie je to isté ako karavan a musí prejsť povoľovacím procesom podľa stavebného zákona.

Podľa ministerstva je totiž potrebné preveriť najmä umiestnenie a realizáciu takejto stavby z hľadiska dodržania súladu s územným plánom.

Hovorkyňa ministerstva Karolína Ducká vysvetľuje, že hotový mobilný dom by už mal spĺňať všetky požadované parametre bytovej budovy. "Predmetom stavebného konania je rozsah prác súvisiacich s osadením mobilného domu na pozemku. Následne sa kolauduje na určený účel," vraví.

Bývanie v kontajneri

Menej rozšírené sú na Slovensku domy z lodných kontajnerov. Tie vyjdú lacnejšie, no na užívanie ich treba prestavať. Cena použitých kontajnerov sa pohybuje od 1500 do 2000 eur, nový vyjde od 3000 do 6000 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Stavebný zákon hovorí, že "stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov". Môže byť preto otázne, či je kontajnerový dom stavbou.

V Česku problém vyriešili ešte v roku 2012 jedinou vetou. Do zákona doplnili, že za stavbu sa považuje aj výrobok, ktorý plní funkciu stavby. Stavebné povolenie tam mobilné a kontajnerové domy nepotrebujú, stačí im územné rozhodnutie, územný súhlas alebo verejnoprávna zmluva.

Prečítajte si tiež: Kleinert sa vzdala kandidatúry, lebo stavala bez povolenia Čítajte 

V bratislavskej Karlovej Vsi aktuálne riešia problém s kontajnerovým komplexom, ktorý slúži ako kaviareň, výdajňa internetového obchodu a ateliér. Stavebný úrad ho označil za čiernu stavbu, majitelia Kleinertovci totiž o povolenia nežiadali s tým, že nejde o stavbu. Žiadosť podali až dodatočne.

SkryťVypnúť reklamu

„Pre nejasný výklad zákona úrad dospel k inému záveru ako staviteľ,“ hovorí dizajnérka Dana Kleinert. Úradu sa však vopred neopýtali, či povolenie potrebujú.

"Ak vlastník lodného kontajneru ho chce užívať ako bytový dom, musí ho najprv prestavať tak, aby spĺňal požiadavky bytovej budovy. Na túto prestavbu potrebuje stavebné povolenie," tvrdí hovorkyňa ministerstva výstavby. Tento prestavaný výrobok sa potom podľa nej musí skolaudovať na nový účel bytovej budovy.

Škôlka z kontajnerov

Bratislavská časť Ružinov pred dvoma rokmi zvažovala, že využije lodný kontajner na zvýšenie kapacity jednej zo škôlok. Rátali pritom s vybavovaním stavebného povolenia. "Prístavba škôlky aj z lodných kontajnerov si vyžaduje minimálne stavebné povolenie," povedala hovorkyňa Ružinova Jana Pôbišová.

SkryťVypnúť reklamu

Dodala, že podľa zákona je stavbou stavebná konštrukcia, ktorá je pevne spojená so zemou, alebo ktorej osadenie si vyžaduje úpravu podkladu.

Nápadu sa v Ružinove vzdali, lebo to neodporučili hygienici. Upozornili, že kontajnery boli vyrobené v Číne z neznámych materiálov a škôlka v nich by nespĺňala ani viaceré priestorové normy.

Stavebné povolenie spomínajú aj autori projektu kontajnerového domu v Kyselici pri Dunajskej Strede. "Kontajnerový dom v Kyselici - rodinný dom z lodných kontajnerov je v našom prípade navrhnutý tak, že je napojený na inžinierske siete, tým je spojený so zemou," povedal architekt Marek Pavlech.

Ateliér na svojom webe píše, že na jednoduchý kontajnerový dom stačí asi 30-tisíc eur, je mobilný, no je otázne, či ide o zdravé bývanie. Preto ho odporúčajú skôr na rekreáciu.

SkryťVypnúť reklamu

Dekor
Odoberať tému

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (3. 5. 2025)
USD 1.134
AUD 1.762
CZK 24.922
JPY 163.930
CAD 1.568
GBP 0.853
HUF 404.030
PLN 4.275
CHF 0.934
SEK 10.938

Komerčné články

  1. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  2. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  3. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre
  4. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave!
  5. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor
  6. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné
  7. Wolt Stars 2025: Najviac cien získali prevádzky v Bratislave
  8. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky?
  1. Toto je Balkán? Roky prehliadané Albánsko prekvapuje
  2. Leto, ktoré musíš zažiť! - BACHLEDKA Ski & Sun
  3. Slovensko oslávi víťazstvo nad fašizmom na letisku v Piešťanoch
  4. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy
  5. Zlaté vajcia nemusia byť od Fabergé
  6. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max
  7. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice?
  8. Ako ročné obdobia menia pachy domácich miláčikov?
  1. Expertka na profesijný rozvoj: Ľudia nechcú počuť, že bude dobre 7 220
  2. Toto je Balkán? Roky prehliadané Albánsko prekvapuje 5 210
  3. V Košiciach otvorili veľkoformátovú lekáreň Super Dr. Max 5 007
  4. CTP Slovakia sa blíži k miliónu m² prenajímateľnej plochy 4 148
  5. Myslíte si, že plavby nie sú pre vás? Zrejme zmeníte názor 3 051
  6. Ako mať skvelých ľudí, keď sa mnohí pozerajú za hranice? 2 552
  7. Jeho technológie bežia, keď zlyhá všetko ostatné 2 024
  8. Zažite začiatkom mája divadelnú revoltu v Bratislave! 1 641
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície? 24 476
  2. Michael Achberger: Jogurty pod lupou: Pravda, ktorú vám výrobcovia radšej nepovedia 12 359
  3. Viktor Pamula: Ako predseda Jednoty Dôchodcov Slovenska do Spišskej prišiel 9 556
  4. Jolana Čuláková: Bombic mi robí stále väčšiu radosť. V Nitre ho hnali dáždnikmi a sudca ho dnes poslal do chládku 7 832
  5. Jolana Čuláková: V sobotu zabalzamované telo uložili do hrobu a v nedeľu muž nevstal z mŕtvych 7 364
  6. Věra Tepličková: Zdá sa, že Slovensko zasa príde o jednu úžasnú, krásnu a múdru ženu 7 254
  7. Elena Antalová: Ane pred 20 rokmi oznámili, že jej dieťa pri pôrode zomrelo 6 693
  8. Ivan Mlynár: Očistec 4 689
  1. Roman Kebísek: Štúrova teória zakliatia Slovanov
  2. Radko Mačuha: Viem ako oslabiť Fica, zoberme mu tému.
  3. Anna Brawne: Nacizmus nie je názor, šírenie nenávisti nie je slobodou slova a hajlovanie nie je rozcvičkou paže
  4. Radko Mačuha: Fico bol súčasťou mierového rokovania Trump Putin v Belehrade.
  5. Věra Tepličková: Vo Vajnoroch v šírom poli...
  6. Tupou Ceruzou: Smerákov
  7. Radko Mačuha: Nie, Putin nás neoslobodil a netreba mu ďakovať.
  8. Marcel Rebro: Robert Fico: do Londýna neletím, lebo na britského premiéra nemám čas!
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ján Richter.

Koalícia je schopná dohodnúť sa o transakčnej dani, tvrdí Richter.


TASR
Ilustračné foto.

Výrobcovia, ktorí montujú vozidlá v USA, majú úľavy.


TASR
Ilustračné foto

Teplo a sucho zasiahli produkciu v Brazílii a vo Vietname.


TASR
Ilustračné foto

Trhy očakávali iba zmiernenie tempa rastu.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Karol Galek: Ficova pomsta – drahé energie pre voličov opozície? 24 476
  2. Michael Achberger: Jogurty pod lupou: Pravda, ktorú vám výrobcovia radšej nepovedia 12 359
  3. Viktor Pamula: Ako predseda Jednoty Dôchodcov Slovenska do Spišskej prišiel 9 556
  4. Jolana Čuláková: Bombic mi robí stále väčšiu radosť. V Nitre ho hnali dáždnikmi a sudca ho dnes poslal do chládku 7 832
  5. Jolana Čuláková: V sobotu zabalzamované telo uložili do hrobu a v nedeľu muž nevstal z mŕtvych 7 364
  6. Věra Tepličková: Zdá sa, že Slovensko zasa príde o jednu úžasnú, krásnu a múdru ženu 7 254
  7. Elena Antalová: Ane pred 20 rokmi oznámili, že jej dieťa pri pôrode zomrelo 6 693
  8. Ivan Mlynár: Očistec 4 689
  1. Roman Kebísek: Štúrova teória zakliatia Slovanov
  2. Radko Mačuha: Viem ako oslabiť Fica, zoberme mu tému.
  3. Anna Brawne: Nacizmus nie je názor, šírenie nenávisti nie je slobodou slova a hajlovanie nie je rozcvičkou paže
  4. Radko Mačuha: Fico bol súčasťou mierového rokovania Trump Putin v Belehrade.
  5. Věra Tepličková: Vo Vajnoroch v šírom poli...
  6. Tupou Ceruzou: Smerákov
  7. Radko Mačuha: Nie, Putin nás neoslobodil a netreba mu ďakovať.
  8. Marcel Rebro: Robert Fico: do Londýna neletím, lebo na britského premiéra nemám čas!
SkryťZatvoriť reklamu