SME
Nedeľa, 14. august, 2022 | Meniny má Mojmír

Má mať mobilný dom ŠPZ či stavebné povolenie?

Predajcovia tvrdia, že nepotrebuje stavebné povolenie. Ministerstvo tvrdí opak.

Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien.Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien. (Zdroj: LUCIA ŠMIGOVSKÁ)

BRATISLAVA. Aktuálny stavebný zákon nepozná pojem mobilný dom či dom z kontajnerov. V Česku to už pred šiestimi rokmi upravili tak, že do zákona presadili ich definíciu a určili podmienky schvaľovania.

Na Slovensku sa zákon vykladá rôzne. Úrady uvažujú aj o tom, či má mať mobilný dom stavebné povolenie alebo ŠPZ.

Mobilné domy sú na Slovensku rozšírenejšie ako tie kontajnerové. Ich cena sa začína na sume zhruba desaťtisíc eur. Umožňujú teda rýchle a lacné bývanie, využívajú sa aj ako chaty.

Je to vozidlo?

"Na osadenie a užívanie mobilného domu nie je potrebné stavebné povolenie," uvádza sa na stránke predajcu Mobilnedomy.sk.

SkryťVypnúť reklamu

Ďalšia stránka tvrdí, že mobilné domy spadajú do kategórie karavanových mobilných domovov a obytných vozidiel na voľný čas.

Mobilný dom je podľa predajcov len väčší karavan a na rozdiel od stavby nemá súpisné číslo, nie je pevne spojený so zemou ani so sieťami, keďže sa môže zapojiť do zásuvky ako každý iný spotrebič.

Prečítajte si tiež: Slováci vytvorili mobilný dom, prežije aj bez elektriny Čítajte 

Mobilné domy sú napríklad súčasťou hotelového komplexu Villa Betula v Liptove. Úradníci vlastníkovi tvrdili, že pre ne treba vybaviť štátnu poznávaciu značku alebo stavebné povolenie. "Naša legislatíva v oblasti tohto je úplne v plienkach," hovorí Oliver Matuláni, konateľ firmy, ktorá domčeky vlastní.

"Po osobnej návšteve úradníkov u nás a po následnej ukážke, ako jednoducho ten dom premiestnim, trvali na svojom, že keď to nemá ŠPZ, nemôže to byť mobilné," vraví.

SkryťVypnúť reklamu

Ministerstvo výstavby však ešte v roku 2011 pri riešení jedného zo sporných prípadov vydalo usmernenie, podľa ktorého mobilný dom nie je to isté ako karavan a musí prejsť povoľovacím procesom podľa stavebného zákona.

Podľa ministerstva je totiž potrebné preveriť najmä umiestnenie a realizáciu takejto stavby z hľadiska dodržania súladu s územným plánom.

Hovorkyňa ministerstva Karolína Ducká vysvetľuje, že hotový mobilný dom by už mal spĺňať všetky požadované parametre bytovej budovy. "Predmetom stavebného konania je rozsah prác súvisiacich s osadením mobilného domu na pozemku. Následne sa kolauduje na určený účel," vraví.

Bývanie v kontajneri

Menej rozšírené sú na Slovensku domy z lodných kontajnerov. Tie vyjdú lacnejšie, no na užívanie ich treba prestavať. Cena použitých kontajnerov sa pohybuje od 1500 do 2000 eur, nový vyjde od 3000 do 6000 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Stavebný zákon hovorí, že "stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov". Môže byť preto otázne, či je kontajnerový dom stavbou.

V Česku problém vyriešili ešte v roku 2012 jedinou vetou. Do zákona doplnili, že za stavbu sa považuje aj výrobok, ktorý plní funkciu stavby. Stavebné povolenie tam mobilné a kontajnerové domy nepotrebujú, stačí im územné rozhodnutie, územný súhlas alebo verejnoprávna zmluva.

Prečítajte si tiež: Kleinert sa vzdala kandidatúry, lebo stavala bez povolenia Čítajte 

V bratislavskej Karlovej Vsi aktuálne riešia problém s kontajnerovým komplexom, ktorý slúži ako kaviareň, výdajňa internetového obchodu a ateliér. Stavebný úrad ho označil za čiernu stavbu, majitelia Kleinertovci totiž o povolenia nežiadali s tým, že nejde o stavbu. Žiadosť podali až dodatočne.

SkryťVypnúť reklamu

„Pre nejasný výklad zákona úrad dospel k inému záveru ako staviteľ,“ hovorí dizajnérka Dana Kleinert. Úradu sa však vopred neopýtali, či povolenie potrebujú.

"Ak vlastník lodného kontajneru ho chce užívať ako bytový dom, musí ho najprv prestavať tak, aby spĺňal požiadavky bytovej budovy. Na túto prestavbu potrebuje stavebné povolenie," tvrdí hovorkyňa ministerstva výstavby. Tento prestavaný výrobok sa potom podľa nej musí skolaudovať na nový účel bytovej budovy.

Škôlka z kontajnerov

Bratislavská časť Ružinov pred dvoma rokmi zvažovala, že využije lodný kontajner na zvýšenie kapacity jednej zo škôlok. Rátali pritom s vybavovaním stavebného povolenia. "Prístavba škôlky aj z lodných kontajnerov si vyžaduje minimálne stavebné povolenie," povedala hovorkyňa Ružinova Jana Pôbišová.

SkryťVypnúť reklamu

Dodala, že podľa zákona je stavbou stavebná konštrukcia, ktorá je pevne spojená so zemou, alebo ktorej osadenie si vyžaduje úpravu podkladu.

Nápadu sa v Ružinove vzdali, lebo to neodporučili hygienici. Upozornili, že kontajnery boli vyrobené v Číne z neznámych materiálov a škôlka v nich by nespĺňala ani viaceré priestorové normy.

Stavebné povolenie spomínajú aj autori projektu kontajnerového domu v Kyselici pri Dunajskej Strede. "Kontajnerový dom v Kyselici - rodinný dom z lodných kontajnerov je v našom prípade navrhnutý tak, že je napojený na inžinierske siete, tým je spojený so zemou," povedal architekt Marek Pavlech.

Ateliér na svojom webe píše, že na jednoduchý kontajnerový dom stačí asi 30-tisíc eur, je mobilný, no je otázne, či ide o zdravé bývanie. Preto ho odporúčajú skôr na rekreáciu.

SkryťVypnúť reklamu

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (14. 8. 2022)
USD 1.029
AUD 1.450
CZK 24.380
JPY 137.470
CAD 1.315
GBP 0.847
HUF 392.300
PLN 4.677
CHF 0.969
SEK 10.452

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  2. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
  3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
  4. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
  5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
  6. Prehľad a automatizácia
  7. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
  8. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
  1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  2. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
  3. Z vývoja paliva pre Formulu 1 ťažia aj bežní vodiči
  4. Trenčín potrebuje nový impulz!
  5. Shell: So znižovaním emisií to myslíme vážne
  6. Sezóna slovenského ovocia je v plnom prúde
  7. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
  8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
  1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 17 925
  2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 15 204
  3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 12 642
  4. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 701
  5. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 4 147
  6. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 3 311
  7. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 2 878
  8. Kde u nás kúpite domácke potraviny 2 327

Blogy SME

  1. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy: Jedlo zo vzduchu
  2. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  7. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  8. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 117 820
  2. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 14 294
  3. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 853
  4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 8 578
  5. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 6 684
  6. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 753
  7. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 4 170
  8. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 3 625
  1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  5. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Viceprimátorka Bratislavy Tatiana Kratochvílová.

Riešenie petržalskej električky nechali na nás, hovorí Tatiana Kratochvílová.


12. aug
Dráčik je lídrom v slovenskom biznise v hračkami.

E-shop Dušana Víglaského sa zviditeľňuje príspevkami na úrovni konšpirácií.


9. aug

Na stránke sa detský návštevník dostane aj k článkom ako "Elektronický koncentrák".


8. aug
Trhu hračiek na Slovensku kraľuje Dráčik.

Aj keď sa pri predaji točia milióny, špecializovaných predajní je málo.


8. aug

Blogy SME

  1. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy: Jedlo zo vzduchu
  2. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  7. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  8. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 117 820
  2. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 14 294
  3. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 853
  4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 8 578
  5. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 6 684
  6. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 753
  7. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 4 170
  8. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 3 625
  1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  5. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
SkryťZatvoriť reklamu