SME
Pondelok, 25. september, 2023 | Meniny má Vladislav

Má mať mobilný dom ŠPZ či stavebné povolenie?

Predajcovia tvrdia, že nepotrebuje stavebné povolenie. Ministerstvo tvrdí opak.

Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien.Mobilný dom na jazerách je predzvesťou väčších zmien. (Zdroj: LUCIA ŠMIGOVSKÁ)

BRATISLAVA. Aktuálny stavebný zákon nepozná pojem mobilný dom či dom z kontajnerov. V Česku to už pred šiestimi rokmi upravili tak, že do zákona presadili ich definíciu a určili podmienky schvaľovania.

Na Slovensku sa zákon vykladá rôzne. Úrady uvažujú aj o tom, či má mať mobilný dom stavebné povolenie alebo ŠPZ.

Mobilné domy sú na Slovensku rozšírenejšie ako tie kontajnerové. Ich cena sa začína na sume zhruba desaťtisíc eur. Umožňujú teda rýchle a lacné bývanie, využívajú sa aj ako chaty.

Je to vozidlo?

"Na osadenie a užívanie mobilného domu nie je potrebné stavebné povolenie," uvádza sa na stránke predajcu Mobilnedomy.sk.

SkryťVypnúť reklamu

Ďalšia stránka tvrdí, že mobilné domy spadajú do kategórie karavanových mobilných domovov a obytných vozidiel na voľný čas.

Mobilný dom je podľa predajcov len väčší karavan a na rozdiel od stavby nemá súpisné číslo, nie je pevne spojený so zemou ani so sieťami, keďže sa môže zapojiť do zásuvky ako každý iný spotrebič.

Prečítajte si tiež: Slováci vytvorili mobilný dom, prežije aj bez elektriny Čítajte 

Mobilné domy sú napríklad súčasťou hotelového komplexu Villa Betula v Liptove. Úradníci vlastníkovi tvrdili, že pre ne treba vybaviť štátnu poznávaciu značku alebo stavebné povolenie. "Naša legislatíva v oblasti tohto je úplne v plienkach," hovorí Oliver Matuláni, konateľ firmy, ktorá domčeky vlastní.

"Po osobnej návšteve úradníkov u nás a po následnej ukážke, ako jednoducho ten dom premiestnim, trvali na svojom, že keď to nemá ŠPZ, nemôže to byť mobilné," vraví.

SkryťVypnúť reklamu

Ministerstvo výstavby však ešte v roku 2011 pri riešení jedného zo sporných prípadov vydalo usmernenie, podľa ktorého mobilný dom nie je to isté ako karavan a musí prejsť povoľovacím procesom podľa stavebného zákona.

Podľa ministerstva je totiž potrebné preveriť najmä umiestnenie a realizáciu takejto stavby z hľadiska dodržania súladu s územným plánom.

Hovorkyňa ministerstva Karolína Ducká vysvetľuje, že hotový mobilný dom by už mal spĺňať všetky požadované parametre bytovej budovy. "Predmetom stavebného konania je rozsah prác súvisiacich s osadením mobilného domu na pozemku. Následne sa kolauduje na určený účel," vraví.

Bývanie v kontajneri

Menej rozšírené sú na Slovensku domy z lodných kontajnerov. Tie vyjdú lacnejšie, no na užívanie ich treba prestavať. Cena použitých kontajnerov sa pohybuje od 1500 do 2000 eur, nový vyjde od 3000 do 6000 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Stavebný zákon hovorí, že "stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov". Môže byť preto otázne, či je kontajnerový dom stavbou.

V Česku problém vyriešili ešte v roku 2012 jedinou vetou. Do zákona doplnili, že za stavbu sa považuje aj výrobok, ktorý plní funkciu stavby. Stavebné povolenie tam mobilné a kontajnerové domy nepotrebujú, stačí im územné rozhodnutie, územný súhlas alebo verejnoprávna zmluva.

Prečítajte si tiež: Kleinert sa vzdala kandidatúry, lebo stavala bez povolenia Čítajte 

V bratislavskej Karlovej Vsi aktuálne riešia problém s kontajnerovým komplexom, ktorý slúži ako kaviareň, výdajňa internetového obchodu a ateliér. Stavebný úrad ho označil za čiernu stavbu, majitelia Kleinertovci totiž o povolenia nežiadali s tým, že nejde o stavbu. Žiadosť podali až dodatočne.

SkryťVypnúť reklamu

„Pre nejasný výklad zákona úrad dospel k inému záveru ako staviteľ,“ hovorí dizajnérka Dana Kleinert. Úradu sa však vopred neopýtali, či povolenie potrebujú.

"Ak vlastník lodného kontajneru ho chce užívať ako bytový dom, musí ho najprv prestavať tak, aby spĺňal požiadavky bytovej budovy. Na túto prestavbu potrebuje stavebné povolenie," tvrdí hovorkyňa ministerstva výstavby. Tento prestavaný výrobok sa potom podľa nej musí skolaudovať na nový účel bytovej budovy.

Škôlka z kontajnerov

Bratislavská časť Ružinov pred dvoma rokmi zvažovala, že využije lodný kontajner na zvýšenie kapacity jednej zo škôlok. Rátali pritom s vybavovaním stavebného povolenia. "Prístavba škôlky aj z lodných kontajnerov si vyžaduje minimálne stavebné povolenie," povedala hovorkyňa Ružinova Jana Pôbišová.

SkryťVypnúť reklamu

Dodala, že podľa zákona je stavbou stavebná konštrukcia, ktorá je pevne spojená so zemou, alebo ktorej osadenie si vyžaduje úpravu podkladu.

Nápadu sa v Ružinove vzdali, lebo to neodporučili hygienici. Upozornili, že kontajnery boli vyrobené v Číne z neznámych materiálov a škôlka v nich by nespĺňala ani viaceré priestorové normy.

Stavebné povolenie spomínajú aj autori projektu kontajnerového domu v Kyselici pri Dunajskej Strede. "Kontajnerový dom v Kyselici - rodinný dom z lodných kontajnerov je v našom prípade navrhnutý tak, že je napojený na inžinierske siete, tým je spojený so zemou," povedal architekt Marek Pavlech.

Ateliér na svojom webe píše, že na jednoduchý kontajnerový dom stačí asi 30-tisíc eur, je mobilný, no je otázne, či ide o zdravé bývanie. Preto ho odporúčajú skôr na rekreáciu.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (25. 9. 2023)
USD 1.065
AUD 1.650
CZK 24.360
JPY 157.870
CAD 1.430
GBP 0.868
HUF 386.700
PLN 4.593
CHF 0.965
SEK 11.879

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme
  2. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  3. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  4. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  5. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  6. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  7. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  8. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom
  1. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  2. Príprava do školy nemusí byť nuda, HOME ju premení na zábavu
  3. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  4. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  5. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  6. Richard Sulík: Volvo je pre Slovensko absolútna zmena hry
  7. Hladinka smeruje do Košíc!
  8. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 15 147
  2. Hladinka smeruje do Košíc! 6 817
  3. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 811
  4. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 061
  5. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 976
  6. Získajte 50% zľavu na predplatné SME.sk. Tu zistíte viac 2 561
  7. 50-tisíc dovolenkárov si kúpilo zájazd cez SME 2 168
  8. Oblačno, miestami roboti. Ďalší diel pútavého sci-fi komiksu 2 001

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 258
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 450
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 29 944
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 899
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 434
  6. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 951
  7. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 10 639
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 423
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Nemci zrušili zmluvy na mýto.

Bezemisné nákladné vozidlá majú byť od mýta oslobodené do konca roka 2025.


TASR 15 h
Areál, v ktorom sídlila spoločnosť Bopal.

So spoločnosťou Bopal sú spojené viaceré kauzy.


19 h
Bratislava.

Ide o mierne zhoršenie oproti predchádzajúcej prognóze.


TASR 19 h
Rodina Kamasovcov z firmy Galvex

Rodinná firma Galvex je nominovaná na ocenenie FéliX Business Award.


14. sep

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 258
  2. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 35 450
  3. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 29 944
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 29 899
  5. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 26 434
  6. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 951
  7. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 10 639
  8. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 423
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťZatvoriť reklamu