BRATISLAVA. Veľký nákup nehnuteľností v rokoch 2016 až 2018 spôsobil, že v krajských mestách je v súčasnosti ich ponuka malá.
Aj keď po zavedení opatrení Národnej banky Slovenska v súvislosti s hypotekárnymi úvermi dopyt možno mierne ochabne, tak v rámci ponuky nie je priestor na radikálne zníženie cien nehnuteľností.
Pre TASR to povedal vo štvrtok analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík počas realitnej konferencie.
Dokončujú zamrznuté projekty
V roku 2008 malo mnoho developerských projektov problémy, developeri krachovali a začatá výstavba sa nezrealizovala.
Drahé byty a nedostupné hypotéky otvárajú v Česku priestor pre nájomné bývanie Čítajte "V súčasnosti sa dokončujú niektoré byty a projekty, ktoré akoby zamrzli v rokoch 2008 a 2009. Od roku 2015 do 2017 klesá počet začatých bytov v novej výstavbe na Slovensku. Je malá pravdepodobnosť, že na trhu opäť zostane veľa nedokončených a nepredaných novostavieb, ktoré by potom smerovali k nútenému predaju za akciové ceny, za znížené ceny," priblížil situáciu Lazík.
Výstavba nových projektov súvisí s hospodárskym vývojom v regióne. Ako príklad uviedol automobilku Jaguar Land Rover pri krajskom meste Nitre.
"Keby takýto stimul prišiel do iných regiónov, naštartuje ich a pravdepodobne sa prejaví v cene nehnuteľností a nájmov," povedal.
Bratislava prežíva realitný kolaps
V súvislosti s Bratislavou konštatoval, že prísun pracovnej sily a výstavby nových bytov a satelitov rodinných domov v okolí hlavného mesta predbehol výstavbu infraštruktúry a mesto prežíva kolaps.
Podľa jeho názoru už nepribúdajú nové väčšie projekty v Bernolákove, Dunajskej Lužnej či v Rovinke.
"A pretože do postavených projektov sa ľudia sťahujú, tak je kolaps zreteľnejší," uzavrel analytik.
