BRATISLAVA. Realitný trh na Slovensku stále ovplyvňuje neutíchajúci dopyt. Najväčší záujem je o dvoj- a trojizbové byty vo všetkých krajských mestách.
Pre TASR to uviedol prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ján Palenčár. Ceny bytov podľa neho rástli v priemere medziročne o 3,5 percenta.
Prísnejšie podmienky
Ako sa zmenili osobné bankroty: Ľudia skúšajú úverové podvody Čítajte "V priebehu druhého polroku 2018 sme zaznamenali spomalenie dynamiky rastu cien, čo môže byť spôsobené opatreniami Národnej banky Slovenska, ktoré sprísňujú podmienky pre získanie hypotekárnych úverov," konštatoval s tým, že v roku 2019 vývoj na trhu ovplyvnia zmeny na hypotekárnom trhu, čo prinesie ďalšie spomalenie rastu cien a v prípade starších bytov ich stagnáciu.
K situácii v regiónoch sa vyjadrili pre TASR členovia NARKS.
V druhom najväčšom meste na Slovensku, v Košiciach, sa klienti zaujímajú najmä o kúpu 1,5- a 2-izbových bytov, a sú to mladší aj starší klienti. V súčasnosti sa zvyšuje záujem o 3-izbové byty.
"Kupujúci sú obozretnejší, rátajú s tým, že už neskôr nemusia získať prostriedky na kúpu väčšieho bytu, a tak sa snažia zaobstarať si už hneď prvé bývanie s väčšou výmerou," uvádza člen asociácie z košického regiónu.
Ceny starších bytov
Podľa skúseností zo žilinského regiónu mnoho záujemcov čaká na možné zmeny v januári 2019, či dôjde k zníženiu cien starších bytov v ponuke.
V krajskom meste Banská Bystrica trvá záujem o kúpu bytu a rast miestneho realitného trhu by bol väčší, keby boli k dispozícii byty v developerských projektoch.
Veľký dopyt o vlastné bývanie je v krajskom meste Trnava.
"K dispozícii sú nové projekty, ktoré majú plánovanú kolaudáciu v prvom polroku 2019," konštatoval člen asociácie s tým, že v regióne prebieha stála výstavba menších aj veľkých projektov, ale zatiaľ je málo skolaudovaných.
V okolí Komárna
Koncom roka stúpol ešte výraznejšie záujem po nehnuteľnostiach v komárňanskom regióne.
V meste Komárno nie je hromadná výstavba bytov a je aj nedostatok stavebných pozemkov.
Ceny starších bytov sú stabilné, v posledných štyroch rokoch narástli o 50 až 70 percent, uviedol člen asociácie.
V Komárne sa stavia nový most, ktorý bude odkláňať dopravu z centra a mal by byť dokončený v roku 2019.
"Z pohľadu realitného trhu to môže mať nový vplyv na vývoj cien v meste a iných lokalitách v súvislosti s novými dopravnými možnosťami," uzatvoril.
