BRATISLAVA. Ceny bytov a obytných domov na Slovensku v poslednom štvrťroku minulého roka stúpli na desaťročné maximum. Tempo medziročného rastu cien týchto nehnuteľností bolo najrýchlejšie od začiatku roka 2017.
Vyplýva to z údajov, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).
Meter štvorcový v bytoch a domoch na Slovensku stál vo štvrtom kvartáli roku 2018 v priemere 1463 eur. V porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka to predstavuje nárast o 7,6 percenta.
Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní Čítajte "Pretrvávajúci značný dopyt po bývaní a rednúca ponuka hlavne bytov bude aj v ďalších štvrťrokoch tlačiť na rast cien bývania. Ten bude do istej miery tlmený celkovými finančnými možnosťami záujemcov o obstaranie bývania," uviedli v komentári analytici NBS.
Za svojim vrcholom z roku 2008 priemerná cena bývania na Slovensku zaostáva o 5,5 percenta. Samotné byty ale zdraželi na nové maximum. Tradične najdrahšie bývanie je v Bratislavskom kraji, kde je aj najvyššia životná úroveň v krajine.
Pôžičky na financovanie kúpy bytu či domu v minulosti prispeli k rastúcemu dlhu Slovákov. NBS vlani v lete sprísnila pravidlá poskytovania úverov, a to vrátane hypoték. Cieľom opatrenia je okrem iného zamedziť výraznému zadlžovaniu ľudí v porovnaní s ich príjmami.
V poslednom štvrťroku vlaňajška
Priemerná cena bytov v poslednom štvrťroku vlaňajška v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom dynamicky rástla, a to o 3,4 percenta. Priemerná cena domov naopak poklesla o 0,2 percenta.
Priemerná cena bývania tak vzrástla vo 4. štvrťroku 2018 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 30 eur za meter štvorcový na 1 463 eur za meter štvorcový.
V roku 2018 vzrástla priemerná cena bývania v priemere menej (rast o 5,2 percenta), než v predchádzajúcom roku (rast o 6,3 percenta).
Priemerná cena bytov sa vo 4. štvrťroku 2018 zvýšila podľa NBS dosť výrazne, a to o 60 eur za meter štvorcový na 1 787 eur za meter štvorcový. Medzištvrťročne vzrástla o 3,4 percenta a na medziročnej báze o deväť percent.
Medzi štvrťrokmi sa najviac zvýšila priemerná ponuková cena päťizbových bytov (o osem percent) zásluhou výraznejšieho rastu ich priemerných cien hlavne v Bratislavskom kraji a Žilinskom kraji. Najmenej sa zvýšila priemerná cena jednoizbových bytov (o 0,5 percenta).
Priemerná cena bytov rástla v roku 2018 rýchlejšie (o 7,9 percenta) ako priemerná cena domov (o 3,7 percenta).
Mierne zníženie priemernej ceny domov vo 4. štvrťroku 2018 oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 2 eurá za meter štvorcový na 1 171 eur znamená pokles o 0,2 percenta medzi štvrťrokmi, avšak na medziročnej báze rast o 5,5 percenta.
K medziročnému rastu prispel aj bázicky efekt výraznejšieho poklesu priemernej ceny domov pred rokom ako v súčasnosti.
Priemerná cena štandardných rodinných domov medzi štvrťrokmi poklesla o 0,6 percenta, kým priemerná cena menej obchodovaných priestrannejších rodinných víl vzrástla až o viac ako 15 percent.
