Nahradia Rusov Arabi? Na predražené byty v kúpeľoch Česi nemajú

KARLOVE VARY. Z kúpeľných miest sa ďalej sťahujú ruskí investori. Zostávajú po nich nepredajné drahé byty, uvádza zo skúsenosti realitná kancelária M&M Reality v Karlových Varoch alebo Mariánskych Lázních.

Mesta ale s prázdnymi bytmi v centre nič robiť nemôžu, zistila ČTK.

Z vlastného do hotela

Ruskí investori ešte asi pred desiatimi rokmi vyhľadávali byty v pôvodnej starej zástavbe aj v novostavbách a neváhali si priplatiť státisíce oproti bežným cenám nehnuteľností v týchto mestách.

Luxusné byty ale nie je komu predať.

"Odliv ruských investorov, ktorí predtým nakupovali luxusnejšie byty v centre a kúpeľnej zóne, pozorujeme už niekoľko rokov. Väčšinu nepredajných bytov, ktoré boli v ponukách realitných kancelárií začiatkom roka 2018, v nich nájdete aj teraz," opisuje vedúci pobočky spoločnosti M&M Reality v Karlových Varoch Marcel Bajgar.

Rovnako je to v Mariánskych Lázních.

"Návrat rusky hovoriacich investorov sa zjavne nekoná. Začalo sa síce vracať trochu viac ruských turistov, ale to sú len kúpeľní hostia, nezaujímajú sa o kúpu nehnuteľností. Väčšina z nich si už spočítala, že kúpa nehnuteľnosti a pravidelné mesačné platby sú pre nich v porovnaní s pobytmi v hoteloch nevýhodné, "konštatuje Lucia Bulvasová z Mariánskolázeňskej pobočky M & M Reality.

Arabi ako noví Rusi?

Ruská klientela podľa nej nakupovala v minulosti predovšetkým troj- a viacizbové byty s rozlohou nad 100 metrov štvorcových.

Dnes sa ich snažia predávať za ceny začínajúce v tých najlepších prípadoch na štyroch miliónoch českých korún, ale šplhajú sa niekedy až ku 20 či dokonca 30 miliónom českých korún (približne 1,2 milióna eur).

Podiel nepredajných "ležiakov" patriacich rusky hovoriacim majiteľom na realitnom trhu v Mariánskych Lázních je zhruba 30 percent. V Karlových Varoch to môže byť až polovica bytov.

Mesto ale prostredníctvom stavebného úradu, môže zasiahnuť až v okamihu, keď sú domy v havarijnom stave a môžu ohrozovať okolie, povedal ČTK námestník primátorky Karlových Varov Petr Bursík (ODS).

Inak s prázdnymi domami a byty v súkromnom vlastníctve mesta nič robiť nemôže.

Podľa primátorky Andrey Pfeffer Ferklovej (ANO) by byty po ruských investoroch mohli postupne kupovať arabskí návštevníci, ktorých v kúpeľných mestách pribúda.

"Rusi si stanovili za byty príliš veľa peňazí a nikto im ich za to nechce dať. A nikto z Karlových Varov na to nemá," dodala Pfeffer Ferklová.