SME
Piatok, 1. júl, 2022 | Meniny má Diana

Ako vyzerá financovanie bytov, chát či pozemkov v optike bánk

Chata na hypotéku? Vylúčené to nie je.

Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - ADOBE STOCK)

Keď sa povie hypotekárny úver, väčšina ľudí si ho spojí s kúpou bytu alebo domu. Banky však nenazerajú na všetky typy nehnuteľností rovnako.

1. Byt alebo apartmán?

Ak spĺňate podmienky na získanie hypoúveru na byt, problém v banke by nastať nemal. Klasické byty sa najmä v posledných rokoch predávajú rýchlo a bez problémov, vďaka čomu ich banky považujú za výhodné zabezpečenie hypotéky.

Komplikácie môžu nastať, ak sa klient rozhodne pre kúpu apartmánu, štúdia alebo ateliéru.

Takéto typy nehnuteľností sa v posledných rokoch objavujú v nových developerských projektoch. Základný problém je v tom, že ide o nebytové priestory. Hypotekárne úvery sú však určené na financovanie bývania.

SkryťVypnúť reklamu

Prečo apartmán?

Ak má byť novovybudovaný priestor kvalifikovaný ako byt, musí staviteľ splniť sériu podmienok. Musí sa napríklad postarať o parkovacie miesta.

"Ich počet je závislý od počtu a veľkosti jednotlivých bytov," vysvetlila advokátka Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Ak však developer označí časť "bytových" jednotiek za apartmány, dokáže túto povinnosť obísť. "Pre developera to znamená nižší počet parkovacích miest, ktoré musí zabezpečiť."

Ďalším kritériom na byt je množstvo svetla, ktoré doň preniká počas dňa. "Takmer v každom bytovom dome vzniknú miesta, ktoré sú zatienené okolitou zástavbou," vysvetlila advokátka. Takéto priestory sa už nedajú charakterizovať ako bytové.

SkryťVypnúť reklamu

Ak ich však developer označí ako apartmán alebo ateliér, nemal by mať problém získať stavebné povolenie.

Čo na to banky?

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (1. 7. 2022)
USD 1.039
AUD 1.510
CZK 24.739
JPY 141.540
CAD 1.343
GBP 0.858
HUF 397.040
PLN 4.690
CHF 0.996
SEK 10.730

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
  2. Program ENTER vychováva novú digitálnu generáciu Slovenska
  3. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
  4. V slovenskom Atose sa pracuje skvelo. Potvrdil to aj prieskum
  5. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  6. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  7. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  8. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  1. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  2. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  3. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  4. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  5. V uliciach Košíc vyzbierali dobrovoľníci 26 ton odpadu
  6. Výlety na mieru pre celú rodinu
  7. 30 rokov kvality spojenej so svetovými značkami automobilov
  8. WOOD & Company predstavuje po 30 rokoch novú vizuálnu identitu
  1. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 12 597
  2. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 9 308
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 8 317
  4. Mladá nádej Slovenska. Pracoval aj pre americkú armádu 7 295
  5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 3 787
  6. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 3 622
  7. Vychádza nový časopis pre šikovné ruky a útulný domov 3 560
  8. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 3 172

Blogy SME

  1. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  2. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  7. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  8. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 9 708
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 8 625
  3. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 5 060
  4. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 4 142
  5. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 755
  6. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 3 735
  7. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 256
  8. Andrej Šverha: Pohodovo Okolo Balatonu 3 239
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Dôvodom je inflácia, ale aj zlepšený výber daní.


TASR 8 h
Ilustračné foto.

Hrubý domáci produkt by sa mal zvýšiť o takmer dve percentá.


TASR 9 h
Na snímke zľava minister hospodárstva Richard Sulík a štátny tajomník ministerstva hospodárstva Ján Oravec

Minister financií spolu s štátnym tajomníkom avizovali, že kilečko obsahuje 285 opatrení.


TASR 9 h
Ilustračná fotografia.

Tamojší politici hovoria o dramatickej situácii.


ČTK 9 h

Blogy SME

  1. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  2. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  7. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  8. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 9 708
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 8 625
  3. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 5 060
  4. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 4 142
  5. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 755
  6. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 3 735
  7. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 256
  8. Andrej Šverha: Pohodovo Okolo Balatonu 3 239
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťZatvoriť reklamu