BRATISLAVA. Priemerná cena prenájmu obytnej nehnuteľnosti v Španielsku za posledných päť rokov stúpla o 50 percent.
Vyplýva to zo správy španielskej centrálnej banky, o ktorej informoval portál El País.
Podľa štúdie, ktorá je založená na údajoch z realitnej internetovej stránky Idealista, ceny prenájmov sa od konca roku 2013 do mája 2019 najviac zvýšili v mestách Palma de Mallorca a Barcelona (o vyše 50 %), po ktorých nasledujú Málaga, Madrid, Las Palmas de Gran Canaria a Valencia (zhruba 45 %).
Najmenej ceny prenájmov stúpli vo vnútrozemí Španielska.
Rastúce ceny prenájmov negatívne vplývajú hlavne na domácnosti s nízkymi príjmami. Podľa štúdie totiž rodiny s nedostatkom finančných zdrojov, ktoré tvoria väčšinu komunity žijúcej v prenajatých bytoch, menej často nehnuteľnosti kupujú vzhľadom na ťažkosti pri získaní úveru. Správa španielskej centrálnej banky naznačuje, že rastúca ziskovosť pri prenájme obytných nehnuteľností láka nových hráčov na tento trh, ako sú napríklad investičné fondy.
Podľa štúdie to však nie je jediný faktor spôsobujúci rast cien prenájmov. K iným dôvodom patrí zvyšujúci sa počet ľudí sťahujúcich sa do miest za prácou a menší počet sociálnych bytov. Štúdia centrálnej banky nedospela k jasnému záveru, či ceny nájomného v Španielsku nahor posunul aj rozvoj krátkodobých prenájmov na dovolenkové pobyty, aké zabezpečuje napríklad spoločnosť Airbnb. Hoci správa na tento trend poukazuje, zároveň tvrdí, že súvislosť nie je preukázaná.
