BRATISLAVA. Stav úverov na bývanie vzrástol aj v októbri. Ako vyplýva z údajov Národnej banky Slovenska, ku koncu desiateho mesiaca to bola suma 29,849 mld. eur pri medziročnom náraste o 9,6 %.
Ako pre agentúru SITA povedala analytička Poštovej banky Lucia Dovalová, zadlžovanie slovenských domácností rastie v súčasnosti najrýchlejším tempom v rámci EÚ, a to aj napriek tomu, že so zavádzaním prísnejších pravidiel zo strany centrálnej banky sa dynamika rastu zadlžovania spomalila.
Objem sa výrazne zvýšil
Za posledných desať rokov sa objem úverov na bývanie výrazne zvýšil, v roku 2009 to pritom nebola ani suma 10 mld. eur.
Najvyššie trhové dvojciferné podiely majú v rámci úverov na bývanie dlhodobo Slovenská sporiteľňa, VÚB banka, Tatra banka a ČSOB. Ostatné banky majú podiel pod desať percent.
To, že na Slovensku rastie zadlženosť vyšším tempom, ako v iných krajinách, je podľa Dovalovej spôsobené viacerými faktormi, ktoré majú spoločného menovateľa v ekonomickom vývoji. Klesá nezamestnanosť, rastú mzdy a úrokové sadzby z úverových produktov sú nízke.
Patria medzi najnižšie v celej únii. "A v dôsledku snahy využiť priaznivé podmienky na našom úverovom trhu rastie zadlženosť. Na Slovensku zadlženosť podporuje aj fakt, že našinci zväčša chcú vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývame," povedala Dovalová.
Nízka úroková sadzba
Ľudí bude k riešeniu vlastného bývania podľa Dovalovej stále motivovať aj naďalej nízka úroková sadzba hypoték, keďže aj hlavná úroková sadzba Európskej centrálnej banky ostane aj najbližšie dva roky s veľkou pravdepodobnosťou na nulovej úrovni.
"To však neznamená, že komerčné banky nepôjdu so svojimi úrokovými sadzbami nahor," dodala Dovalová.
Úvery na bývanie poskytuje 17 bánk. Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a iné úvery na bývanie.
Tieto úvery na bývanie postupne začali nahrádzať klasické hypotéky. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu tri stavebné sporiteľne.
