Ceny bývania sú z roka na rok vyššie. Potvrdzujú to aj aktuálne štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vyhodnotila uplynulý rok.
Aj keď v jeho závere došlo k malému poklesu cien, v medziročnom porovnaní ide o rekordné čísla.
Aktuálne trendy na trhu asi nepotešia tých, ktorí rozmýšľajú o kúpe nového bytu či domu.
Z pohľadu cien je situácia najmenej priaznivá v modernej histórii Slovenska.
Aj v tejto súvislosti sa Index pozrel na realitný trh a zostavil desať otázok a odpovedí o aktuálnom stave, ale aj o predpovediach na ďalšie mesiace.
V texte nájde odpovede na otázky:
- Prečo ceny bývania rastú?
- Prečo developeri nestavajú viac?
- Bolo bývanie niekedy drahšie?
- Ktorých regiónov sa týka zdražovanie?
- Bude zdražovanie pokračovať?
- Aké veľké je riziko vzniku realitnej bubliny?
- Zlepšuje sa dostupnosť bývania?
- V čom je situácia iná ako pred vypuknutím krízy v roku 2008?
- Aké riziká môže priniesť ďalší vývoj?
- Čakať, alebo kupovať byt pri dnešných cenách?
Prečo ceny bývania rastú?
Zišli sa tri hlavné faktory, ktoré sa podpisujú pod to, že ceny bývania neustále rastú.
Tým prvým je priaznivá ekonomická situácia. Slovensko sa môže pochváliť nízkou mierou nezamestnanosti, firmám sa darí a ľudia sa neboja míňať. K nákupu nehnuteľnosti pritom nabádajú aj rekordne nízke úroky hypoték.
A súboj medzi bankami pokračuje. Len minulý týždeň prišla Poštová banka so sadzbou pol percenta, čo je nový rekord na trhu.