V rozhovore sa dočítate:
- Či sú dnešné nové bytové domy kvalitnejšie ako v minulosti
- Aké najčastejšie chyby robia developeri vo svojich projektoch
- Na čo si dať pozor pri preberaní bytu
- Či developeri šetria na materiáloch
- Či sa oplatí kúpiť byt v novostavbe
Situácia bola na realitnom trhu v posledných rokoch naozaj priaznivá. Dopyt po novom bývaní bol enormný, developeri predávali takmer všetko. Odrazila sa však táto situácia aj na kvalite stavieb?
Aj o tejto téme sa INDEX rozprával s odborníkom na stavebný dozor Martinom Marcom.
Rozhovor prebehol ešte pred vypuknutím pandémie nového koronavírusu.
Vaša firma sa zaoberá stavebným a technickým dozorom. Čo je jeho obsahom?
Pri menších stavbách, ako sú rodinné domy, stavebný dozor garantuje to, že sa pri výstavbe dodržujú stavebné a technologické postupy. V rámci technického dozoru pri veľkých stavbách zastupujeme záujmy investora.
Dohliadame na rozsah a kvalitu prác dodávateľa, kontrolujeme výkaz výmer a priebežné súpisy vykonaných prác ako podklad k fakturácii. Zastupujeme záujmy investora a tým strážime jeho peniaze.
Ako ste sa k tejto práci dostali?
K tomuto povolaniu som prišiel celkom prirodzene. Už počas strednej školy som pomáhal strýkovi pri stavbe rodinného domu. Vtedy mi napadlo, že toto by som mohol robiť, že mám z toho radosť. Prihlásil som sa na stavebnú fakultu, úspešne ju dokončil v odbore pozemné stavby a ostal som vo fachu.
Byty neboli drahšie. Kupovať teraz či počkať? (otázky a odpovede) Čítajte V čom je dnes situácia iná ako v minulosti?
Môžem to mapovať po dekádach. Deväťdesiate roky boli divoké. Na trh prišli materiály, o ktorých nikto veľa nevedel.
Veľakrát sa na stavbách použili technológie, ktoré ani nemali zmysel. Jednoducho zahraničné firmy chceli na náš trh uviesť materiály a naše firmy s nimi ani nevedeli pracovať.
V rokoch 2000 až 2010 sa trh začal profilovať. Rozbehli sa školenia a stavebníctvo začalo naberať na kvalite. Po roku 2010 a najmä v posledných piatich rokoch pozorujem nový pozitívny trend.
Developeri už nechcú postaviť len niečo lacné, ale záleží im aj na architektonickej stránke projektu. Vidím väčšiu snahu o to, aby projekt zapadol do prostredia či lokality.
V deväťdesiatych rokoch sa teda stavali najmenej kvalitné stavby?
