Nedeľa, 9. august, 2020 | Meniny má ĽubomíraKrížovkyKrížovky

Čo všetko treba vybaviť skôr, než začnete stavať rodinný dom

Oplatí sa na papierovačky najať špecializovanú firmu?

Kým dostanete stavebné povolenie, môže prejsť niekoľko mesiacov. Pred stavebným úradom treba osloviť správcov sietí aj budúcich susedov.Kým dostanete stavebné povolenie, môže prejsť niekoľko mesiacov. Pred stavebným úradom treba osloviť správcov sietí aj budúcich susedov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO ARCHÍV SME - JÁN KROŠLÁK)

Stavba vlastného domu sa začína na úradoch. Prvá cesta by mala smerovať na príslušný stavebný úrad, ktorý býva súčasťou miestneho úradu. Tam sa človek dozvie, čo všetko bude potrebovať na vydanie stavebného povolenia. Žiadosť si môže vziať priamo na úrade alebo si ju môže stiahnuť a vytlačiť z webu daného úradu.

Inžinierske siete

Pozemok pod budúcim domom už môže mať inžinierske siete – teda rozvod vody, plynu, elektriny, kanalizácie či káblového televízneho rozvodu – zavedené. Vtedy je súčasťou stavebného povolenia potvrdenie o existencii jestvujúcich sietí, ktoré jednotlivé spoločnosti vydávajú zväčša zadarmo.

SkryťVypnúť reklamu

Ak siete na pozemku nie sú, jednotlivých správcov sietí treba pred žiadosťou o stavebné povolenie požiadať o pripojenie budúceho domu na súčasnú sieť. Správcovia sietí majú na vyjadrenie 30 dní.

Platí pritom, že ak zaujmú negatívny postoj, musíte hľadať iné riešenie. Aj v prípade kladného stanoviska môžu mať tieto inštitúcie podmienky, za akých je možné dom na danú sieť pripojiť. Správcovia sietí majú zvyčajne na webovej stránke informácie, ako o pripojenie požiadať a aké dokumenty k žiadosti pripojiť.

Súvisiaci článok Stavať sa už budú len zelené domy. Od budúceho roka (rozhovor) Čítajte 

Iné úrady a susedia

V závislosti od toho, kde by mal budúci dom stáť, sa k správcom sietí môžu pridať aj ďalšie úrady. Ak napríklad plánujete budúcu stavbu v blízkosti železnice, potrebujete vyjadrenie Železníc Slovenskej republiky. Ak by bola v blízkosti lesa, vyjadriť sa budú musieť aj Štátne lesy. Medzi ďalšie úrady, ktoré k stavebnému povoleniu budete potrebovať, môžu patriť správa ciest, banský úrad, povodie riek alebo pamiatkový úrad.

SkryťVypnúť reklamu

K žiadosti o stavebné povolenie je možné doložiť vyhlásenia vlastníkov okolitých pozemkov, že nemajú k stavbe výhrady a vzdávajú sa odvolacej lehoty. Ak sa súhlas susedov nepodarí získať, môže sa celý proces natiahnuť. V rámci odvolacej lehoty totiž môžu majitelia okolitých nehnuteľností plánovanú stavbu domu napadnúť.

Medzi ďalšie potrebné formality môže patriť vyjadrenie obvodného úradu k odpadovému hospodárstvu či stanovisko k zriadeniu vjazdu na pozemok. V prípade, že by ste chceli mať čističku vody alebo studňu na pitnú vodu, musíte si vybaviť samostatné stavebné povolenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6KQW na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6KQW na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  2. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  3. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony?
  4. Najväčší karibský ostrov ukrýva výnimočné investície
  5. Severný Spiš s Pieninami zachutí aj vašim deťom. Doslova
  6. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy
  7. Už 20 rokov ponúka Kaufland široký sortiment za výhodné ceny
  8. Moderná športová hala vďaka PEM Buildings
  9. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete
  10. Chystáte sa na Baby shower? Tri tipy, ako potešiť budúcu mamičku
  1. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  2. Iniciatíva Middlecap Help pomáha v boji proti koronavírusu
  3. Zjazdoví lyžiari a kanoista súťažili v netradičnom trojboji
  4. Spojení navždy
  5. Hitom leta sú cyklopočítače Mio - pre zábavu i výkon!
  6. Letná potravinová zbierka Tesca presiahla už 15 ton!
  7. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  8. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony?
  9. Najväčší karibský ostrov ukrýva výnimočné investície
  10. Pochod smrti
  1. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť 24 000
  2. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony? 16 775
  3. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov 15 923
  4. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete 15 665
  5. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy 15 392
  6. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 10 419
  7. Neriskujte zahraničie. Spoznajte neobjavené krásy Slovenska 10 298
  8. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 10 289
  9. Vylievate kuchynský olej do záchoda? Zvyšujete si tým účty 10 238
  10. Gaderská dolina poteší celú rodinu 10 176
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Razenie tunela pod Braniskom v roku 1996
Kandidát na post predsedu Špecializovaného trestného súdu (STS) Michal Truban počas výberového konania.
Stĺpček Petra Schutza

Na širokorozchodný odkaz Kisku nadväzujú aj jeho siroty

Prognózy, že Remišová je záhuba či naopak svetlo na začiatku tunela, vravia iba toľko, že rečník je šarlatán a tlčhuba.

Peter Schutz.
Leto na ostrove Lokrum pri Dubrovníku. (11. 6. 2015, Lokrum, Chorvátsko)

Neprehliadnite tiež

EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Dostať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo všetko musíte spĺňať?

NBS sprísňovala poskytovanie hypoték.