Štvrtok, 9. apríl, 2020 | Meniny má Milena

Čo všetko treba vybaviť skôr, než začnete stavať rodinný dom

Oplatí sa na papierovačky najať špecializovanú firmu?

Kým dostanete stavebné povolenie, môže prejsť niekoľko mesiacov. Pred stavebným úradom treba osloviť správcov sietí aj budúcich susedov.Kým dostanete stavebné povolenie, môže prejsť niekoľko mesiacov. Pred stavebným úradom treba osloviť správcov sietí aj budúcich susedov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO ARCHÍV SME - JÁN KROŠLÁK)

Stavba vlastného domu sa začína na úradoch. Prvá cesta by mala smerovať na príslušný stavebný úrad, ktorý býva súčasťou miestneho úradu. Tam sa človek dozvie, čo všetko bude potrebovať na vydanie stavebného povolenia. Žiadosť si môže vziať priamo na úrade alebo si ju môže stiahnuť a vytlačiť z webu daného úradu.

Inžinierske siete

Pozemok pod budúcim domom už môže mať inžinierske siete – teda rozvod vody, plynu, elektriny, kanalizácie či káblového televízneho rozvodu – zavedené. Vtedy je súčasťou stavebného povolenia potvrdenie o existencii jestvujúcich sietí, ktoré jednotlivé spoločnosti vydávajú zväčša zadarmo.

Článok pokračuje pod video reklamou

Ak siete na pozemku nie sú, jednotlivých správcov sietí treba pred žiadosťou o stavebné povolenie požiadať o pripojenie budúceho domu na súčasnú sieť. Správcovia sietí majú na vyjadrenie 30 dní.

Platí pritom, že ak zaujmú negatívny postoj, musíte hľadať iné riešenie. Aj v prípade kladného stanoviska môžu mať tieto inštitúcie podmienky, za akých je možné dom na danú sieť pripojiť. Správcovia sietí majú zvyčajne na webovej stránke informácie, ako o pripojenie požiadať a aké dokumenty k žiadosti pripojiť.

Súvisiaci článok Stavať sa už budú len zelené domy. Od budúceho roka (rozhovor) Čítajte 

Iné úrady a susedia

V závislosti od toho, kde by mal budúci dom stáť, sa k správcom sietí môžu pridať aj ďalšie úrady. Ak napríklad plánujete budúcu stavbu v blízkosti železnice, potrebujete vyjadrenie Železníc Slovenskej republiky. Ak by bola v blízkosti lesa, vyjadriť sa budú musieť aj Štátne lesy. Medzi ďalšie úrady, ktoré k stavebnému povoleniu budete potrebovať, môžu patriť správa ciest, banský úrad, povodie riek alebo pamiatkový úrad.

K žiadosti o stavebné povolenie je možné doložiť vyhlásenia vlastníkov okolitých pozemkov, že nemajú k stavbe výhrady a vzdávajú sa odvolacej lehoty. Ak sa súhlas susedov nepodarí získať, môže sa celý proces natiahnuť. V rámci odvolacej lehoty totiž môžu majitelia okolitých nehnuteľností plánovanú stavbu domu napadnúť.

Medzi ďalšie potrebné formality môže patriť vyjadrenie obvodného úradu k odpadovému hospodárstvu či stanovisko k zriadeniu vjazdu na pozemok. V prípade, že by ste chceli mať čističku vody alebo studňu na pitnú vodu, musíte si vybaviť samostatné stavebné povolenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C6KQW na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M6KQW na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Originálne ochranné rúško pre každého!
  2. Prečo by ste mali prestať kosiť? Lebo budete mať krajší trávnik
  3. Krížovky nielen na veľkonočné lúštenie
  4. Denník SME s rúškom na ochranu tváre len za 2,90 €
  5. Vo VÚB si odložíte splátky až na 9 mesiacov
  6. Pomáhal v Prešove, pomáha aj teraz, koronakríza zasiahla aj jeho
  7. Mimoriadna akcia na predplatné 3+3 mesiace
  8. Garancia účtov zadarmo a milión eur na boj s koronavírusom
  9. Vláda biznismenov: Ako podnikali Matovič, Kollár a ďalší?
  10. 5 rád, ako si ochrániť úspory, keď padajú trhy
  1. Nadácia Orange navýši Fond pomoci o ďalších 100 000 eur
  2. O2 Športová akadémia Mateja Tótha spúšťa Telesnú na doma
  3. Originálne ochranné rúško pre každého!
  4. BILLA venovala seniorom potravinové balíčky
  5. Prečo by ste mali prestať kosiť? Lebo budete mať krajší trávnik
  6. Krížovky nielen na veľkonočné lúštenie
  7. Denník SME s rúškom na ochranu tváre len za 2,90 €
  8. Sú vaše deti teraz viac na nete?Zoberte ich na www.detinanete.sk
  9. Pri kúpe klimatizácie sa oplatí poznať aj druhý názor
  10. Vo VÚB si odložíte splátky až na 9 mesiacov
  1. 5 rád, ako si ochrániť úspory, keď padajú trhy 28 359
  2. Prečo by ste mali prestať kosiť? Lebo budete mať krajší trávnik 27 548
  3. Vláda biznismenov: Ako podnikali Matovič, Kollár a ďalší? 25 988
  4. Pomáhal v Prešove, pomáha aj teraz, koronakríza zasiahla aj jeho 20 408
  5. Mimoriadna akcia na predplatné 3+3 mesiace 20 373
  6. Čistili koberce, pestovali uhorky. Prerazili až s tekvicami 18 952
  7. Pľúcne ventilátory zo stieračov na nový Leon. Skvelý nápad SEAT! 17 553
  8. Aké železo máte užívať, aby vaša imunita zostala silná? 15 838
  9. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 13 172
  10. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 12 094

Hlavné správy zo Sme.sk

Ľudia v štátnej karanténe majú strach: Chorých a zdravých neoddeľujú dostatočne

Premiér má vraj informáciu, že si v karanténe ľudia robia žúrky.

Ubytovňa v Gabčíkove, ktorá slúži ako karanténa pre ľudí ktorí prišli zo zahraničia kvôli novému koronavírusu.
Dobré ráno

Dobré ráno: Matovič nemusí zostať premiérom

Čo sa deje vo vládnej koalícii a ako krízu zvláda Igor Matovič.

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ešte chvíľu v tomto duchu a príde slovexit

Takto sme si tú transparentnosť nepredstavovali.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.
Správkyňa Lenka Ivanová, ktorá riadi konkurz na majetok odsúdeného Ladislava Bašternáka.

Neprehliadnite tiež

Komentár Branislava Benčata

Igorko má 9mm a Robo sa chytá za brucho

Vidina normálu sa rozplýva ako vidina veľkonočných koláčov.

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Teraz by sa nám hodila koruna

Kto zastaví odhodlanie premiéra zlikvidovať ekonomiku?