BRATISLAVA. Počet predaných bytov v novostavbách v Bratislave medzikvartálne klesol o 40 %, medziročne však stúpol približne o jednu tretinu. V mesiacoch január až marec 2020 bolo zazmluvnených 777 bytov.
Médiá o tom informovala realitná spoločnosť Lexxus.
Vďaka novým projektom pribudlo 319 jednotiek
V 1. štvrťroku 2020 sa v rámci hlavného mesta predalo najviac bytov v okrese Bratislava II, a to vyše 370, najmenej v okrese Bratislava I, a to takmer 70 bytov.
Pribudne na Bajkalskej ďalší vežiak? Neznámy developer sa plánov nevzdal Čítajte Na bratislavskom realitnom trhu je aktuálne v ponuke 84 aktívnych projektov a 1807 voľných bytov.
"Napriek tomu, že v prvom kvartáli 2020 na trh pribudlo šesť developerských noviniek, oproti poslednému kvartálu 2019 je v ponuke o šesť projektov menej," uviedol rizikový manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Peter Ondrovič.
Vďaka novým projektom pribudlo v 1. štvrťroku 319 bytových jednotiek, čo predstavuje medzikvartálny pokles zhruba o štyri pätiny.
"Medzikvartálne sa znížil aj celkový počet voľných bytov o 17,3 % a medziročne až o takmer jednu pätinu," dodal Ondrovič.
Najvýraznejšie rástli ceny v okrese Bratislava II
Ako ďalej uviedla spoločnosť, bratislavský realitný trh sa "vírusom zatiaľ nenakazil" a ceny naďalej rastú. Dynamika rastu sa však mierne oslabila.
"Podľa prvých dát tak v porovnaní s prvým kvartálom 2019 rástli ceny nových bytov o viac ako deväť percent. V prípade medzikvartálneho porovnania hovoríme o 1,5-percentnom raste," uviedol Ondrovič.
Stavby budúcnosti? Desať najočakávanejších realitných projektov Čítajte Najvýraznejšie rástli ceny v okrese Bratislava II (2,7 %), naopak, najmenej v okrese Bratislava I (0,6 %).
"Priemerná cena voľných bytov tak na trhu novostavieb dosiahla ku koncu prvého kvartálu 2020 hodnotu 2539 eur bez DPH za štvorcový meter (m2), čo je o 37 eur viac, ako vo štvrtom kvartáli 2019. Opäť môžeme konštatovať, že ide o nové pokrízové maximum," dodal Ondrovič.
"Predpokladáme, že spomalenie ekonomiky spôsobené pandémiou nového koronavírusu sa výraznejšie prejaví počas druhého kvartálu 2020, čo spôsobí výrazný tlak na cenotvorbu na trhu," ozrejmil Ondrovič.
