Prísnejšie posudzovanie žiadateľov zo strany bánk, opatrenia Národnej banky Slovenska a epidémia spôsobili, že dostať sa v súčasnosti k hypotéke je zas o niečo ťažšie ako v minulosti.
Hypotéky, samozrejme, banky naďalej poskytujú, úroky sú stále výhodné (len kozmeticky sa zvýšili), ale banky sú oveľa obozretnejšie – obávajú sa vývoja ekonomiky a nesplácania úverov.
Týka sa to predovšetkým žiadateľov, ktorí sú živnostníci alebo majú príjem zo zahraničia.
Financovať byt alebo dom stopercentne z hypotéky bez odloženého finančného vankúša je už dávna minulosť.
V banke môžete dostať úver maximálne do výšky 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti (na výnimku do 90 percent hodnoty).
Banka požaduje, aby klient nejaké nasporené peniaze pri poskytnutí hypotéky mal. Čím viac, tým je lepšia úroková sadzba. Ideálne je mať 30 až 50 percent z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.
A v tom môže byť najmä v prípade mladých ľudí problém – kde zohnať peniaze?
Dostať hypotéku bude ťažšie, banky sprísňujú podmienky Čítajte Všetko závisí od bonity klienta, ale v zásade existujú tri základné možnosti. Ide o založenie druhej nehnuteľnosti, spotrebný úver a medziúver zo stavebného sporenia.
Každá z týchto možností má svoje špecifiká, výhody a nevýhody. Štvrtou možnosťou sú vlastné peniaze, prípadne požičané peniaze od rodiny.
1. Založenie druhej nehnuteľnosti
Z pohľadu preplatenia na úrokoch je najvýhodnejšou možnosťou dočasné založenie druhej nehnuteľnosti, napríklad rodičovského domu alebo bytu.
