Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Jeden byt, dve ceny. Zmrazené nájomné spôsobilo v Berlíne chaos

V Berlíne riešia tieňové ceny nájmov.

Mesto BerlínMesto Berlín (Zdroj: Pixabay.com)

Obyvatelia Berlína sa dlhodobo sťažovali na rastúce ceny bývania. Samospráva nemeckého hlavného mesta, v ktorom až 85 percent obyvateľov žije v podnájme (ide o viac ako 1,5 milióna bytov), to vyriešila svojsky.

Ľavicový magistrát zložený zo Sociálnodemokratickej strany Nemecka (SPD), Zelených a ľavicovej strany Die Linke vlani zmrazil ceny prenájmov.

Pri bytoch postavených do roku 2014 ich zafixoval na nasledujúcich päť rokov. A od februára začali platiť presné obmedzenia týkajúce sa ceny nájmov v závislosti od veku bytoviek a vybavenia.

SkryťVypnúť reklamu
Súvisiaci článok Ceny starších bytov napriek kríze podľa analytikov mierne stúpli Čítajte 

Byty tak možno prenajímať len za ceny v rozmedzí 3,92 až 9,80 eura za štvorcový meter, čo je hlboko pod trhovým priemerom. Vyššiu cenu (o infláciu) môžu prenajímatelia uplatniť až v januári 2022 – a aj tak môžu nájomné zdvihnúť najviac o 1,3 percenta.

Na ilustráciu, v druhom štvrťroku tohto roka bolo priemerné nájomné (vrátane energií) v Bratislave 11,50 eura za štvorcový meter, čo je mierny pokles oproti vlaňajšku (12,30 eura). Bývanie v prenájme je teda v Berlíne o 30 až 40 percent lacnejšie než v Bratislave.

Dvojité ceny

V praxi vyzerá nariadenie berlínskej radnice absurdne. V inzerátoch na prenájom sa uvádzajú dve ceny – regulovaná a trhová.

Napríklad regulovaná cena pri trojizbovom byte s rozlohou 72 štvorcových metrov je 528 eur mesačne. Prenajímateľ však preventívne informuje aj o trhovom nájomnom vo výške 1 149 eur mesačne, ktoré by požadoval, ak by cenová regulácia mesta neplatila. Takzvaná tieňová cena má psychologický efekt.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C77RT na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M77RT na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 19 743
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 524
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 12 364
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 391
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 8 249
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 743
  7. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 856
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 771
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 670
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 4 967
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jednou z možností, ako zrýchliť očkovanie, je vakcinácia seniorov.
AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

Z paralelnej reality, v ktorej premiér uviazol, sa nemá šancu vymotať (týždeň podľa Schutza)

Minulosť už dobieha aj veľké ryby.

Ilustračná fotografia.

Cez čiaru: Ktorí vplyvní ľudia dláždili cestu Haščákovi a Pente?

Kto boli vplyvní známi a kamaráti na strane Penty?

Petra Vlhová ide obrovský slalom v stredisku Kranjska Gora. Pozrite si jej program na víkend.

Neprehliadnite tiež

Ako prilákať ľudí do najhoršej lokality Bratislavy? Developer to skúsi

Pri Pentagone chcú stavať, mesto im dalo zelenú.

Vizualizácia projektu Bytový dom Hradská.
NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

Milióny na IT z čias Žigu sú ukážkovým plytvaním, na ťahu je NAKA

Bezpečnostný systém na hospodárstve bol predražený, tvrdí NKÚ.

Peter Žiga pred novinármi.
Podcast Index

Penta situáciu podcenila, Haščák mal odstúpiť skôr

Čo čakať od Penty bez Haščáka vo vedení?

Ilustračné foto.