BRATISLAVA. Slovenský realitný trh je 28. najtransparentnejším na svete. Vyplýva to z aktuálneho rebríčka Global Real Estate Transparency Index (GRETO), ktorý každoročne zostavuje spoločnosť JLL.
"Pandémia koronavírusu zásadne urýchlila využitie digitalizácie, zberu dát a zdôraznila kľúčovú rolu nových technológií pre budúcu transparentnosť realitných trhov," uvádza JLL a dodáva, že najtransparentnejším realitným trhom minulého roka bola Veľká Británia, nasledovaná USA a Austráliou.
Skupina 22 krajín s transparentným trhom
„Slovenská republika si oproti predošlým rokom pohoršila o jednu priečku, avšak stále patrí do skupiny 22 krajín s transparentným realitným trhom, do ktorej sa radí napríklad aj Švajčiarsko, Fínsko, Belgicko, Poľsko, Maďarsko, Česko alebo taktiež Singapur, Hong Kong, Južná Kórea, Thajsko a Čína. Tieto štáty sa vyznačujú kvalitným regulačnými rámcami a transakčnými procesmi," vysvetlil vedúci oddelenia prieskumu trhu JLL Slovensko Ján Bošacký.
Dodal, že priestor na zlepšenie je predovšetkým vo zvyšovaní transparentnosti procesov štátu, v kvalitnejšom a rozsiahlejšom zbere verejných dát, ako aj vo vyšších nárokoch na environmentálne parametre pri developmente.
Krajiny ako Veľká Británia, USA, Austrália a Francúzsko, ktoré sa umiestnili najvyššie v kategórii vysoko transparentné trhy, najväčším podielom prispievajú v posúvaní štandardov ekologickej udržateľnosti.
„Záväzky k posilneniu ekologickej udržateľnosti sú hnacím motorom transparentnosti globálnych realitných trhov už od roku 2018,“ uviedol riaditeľ globálneho prieskumu trhu spoločnosti JLL Jeremy Kelly.
Pandémia pomohla pri zbere dát
Prieskum GRETI bol realizovaný v úvode pandemickej krízy.
"Vďaka tomu, že realitný sektor dlhodobo implementuje nové technológie, pandémia koronavírusu len dopomohla k akcelerácii zberu a šíreniu nových typov neštandardných a vysokofrekvenčných dát týkajúcich sa predovšetkým zdravia, mobility alebo využitia priestoru, a to takmer v reálnom čase," uvádza JLL.
Global Real Estate Transparency Index, ktorý každoročne zverejňuje spoločnosť JLL – Jones Lang LaSalle, porovnáva 110 rôznych faktorov na 99 realitných trhoch celého sveta a poskytuje investorom, nájomcom ale aj odborníkom informácie potrebné pre ich realitné aktivity v globálnom prostredí.
