BRATISLAVA. Novostavby v Bratislave zdraželi medziročne o 12,5 percenta. Vyplýva to z analýzy realitnej spoločnosti Lexxus o stave nehnuteľností v hlavnom meste za tretí kvartál tohto roka.
"Ku koncu tretieho kvartálu 2020 dosiahla priemerná cena voľných bytov hodnotu 2 728 bez DPH za meter štvorcový. Rast cien na trhu novostavieb opäť zrýchľoval i napriek nejasnej situácii na trhu," uvádza rizikový manažér a odhadca cien nehnuteľností realitnej spoločnosti Peter Ondrovič a dodáva, že v medziročnom porovnaní ide o nárast o 12,5 percenta.
"Podobne rýchlu dynamiku rastu bolo možné vidieť aj pri medzikvartálnom porovnaní, kde priemerná cena voľných bytov stúpla o niečo menej ako 5 percent," dodal.
Z pohľadu jednotlivých projektov priemerná cena voľných bytov vzrástla v rámci 31 projektov v dôsledku zmeny skladby bytov či úprav cenníkových cien smerom nahor.
Koronakríza ovplyvnila investície Európanov do realít Čítajte "Na rezidenčnom trhu v Bratislave bolo na konci tretieho kvartálu 81 aktívnych projektov. Na trh pribudlo osem nových projektov a dve nové etapy v rámci už existujúcich projektov. Osem projektov ukončilo predaj vypredaním svojej ponuky, 11 projektov na trhu rozšírilo svoju ponuku oproti druhému kvartálu a jeden projekt redukoval rozsah svojej ponuky," uvádza Ondrovič a dodáva, že ceny predaných bytov dosiahli 2 379 eur bez DPH za meter štvorcový a z hľadiska vývoja cien jednotlivých častí na trhu nehnuteľností priemerná cena predaných bytov rástla najpomalšie.
"V prípade celkovej ponuky voľných bytov sme zaznamenali mierny pokles, pričom ku koncu sledovaného obdobia ponuku tvorilo 2 061 bytových jednotiek, čo je o 3,3 percenta menej ako v druhom kvartáli," uvádza Ondrovič a dodáva, že v rovnakom sledovanom období sa, naopak, počet predaných bytov zvýšil.
"V mesiacoch júl až september tohto roka sa zazmluvnilo celkom 549 bytov. V porovnaní s minulým kvartálom tak ide o navýšenie o 40,4 percenta, medziročne však ide o pokles o 19,4 percenta," dodáva.
Z celkového pohľadu predaných bytov sa ich najviac predalo v druhom bratislavskom okrese – 228 bytových jednotiek. "V porovnaní s minulým kvartálom sa najmenej darilo Starému Mestu, kde sa predalo len 33 bytových jednotiek," uzavrel.
