BRATISLAVA. Dopyt po industriálnych nehnuteľnostiach na Slovensku v 3. kvartáli medziročne poklesol na úroveň 75 000 štvorcových metrov (m2).
Odborníci však očakávajú, že posledný štvrťrok 2020 bude silný. Vyplýva to z analýzy realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
"Hlavným dôvodom tohto poklesu sú pritom nielen odložené rozhodnutia nájomníkov, ale aj zvýšený podiel transakcií v rámci skladov triedy B," dodala spoločnosť s tým, že celková zásoba priemyselných a logistických priestorov na prenájom v štandarde A pritom bola ku koncu 3. kvartálu na úrovni 2 865 000 m2.
"Takmer polovica (48 percent) týchto priestorov je situovaná vo vzdialenosti do 30 kilometrov od hlavného mesta - Bratislavy," spresnila spoločnosť. Po Bratislave boli najdominantnejšie Košice.
V predposlednom kvartáli tohto roka sa najviac prenajímali skladové priestory pre maloobchod, tvorili 38 percent z celkovej aktivity. Druhú najväčšiu kategóriu z hľadiska prenajatých plôch tvorili komplexné logistické služby.
Z analýzy ďalej vyplynulo, že požadovaný výnos aj napriek poklesu dopytu ostal stabilný, a to na úrovni 6,25 percenta.
V 3. kvartáli na Slovensku dokončili výstavbu troch projektov s rozlohou 143 560 m2, pričom úroveň predprenájmov bola približne na polovičnej úrovni.
Ceny bytov v novostavbách stúpli medziročne o 12,5 percenta Čítajte Celková miera neobsadenosti logistických a priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa ku koncu 3. kvartálu zvýšila na úroveň 9,05 percenta.
"Sektor priemyselných a logistických nehnuteľností v rámci celej Európy aj USA zažíva v tejto dobe neistoty pomerne silný boom," uzavrel riaditeľ oddelenia prenájmu priemyselných a logistických nehnuteľností spoločnosti pre Slovensko Michal Cerulík.
Rast tohto sektora podľa neho ovplyvňuje hlavne dopyt zo strany nájomcov, záujem developerov o nákup pozemkov a výstavbu nových priestorov na prenájom, ale aj záujem investorov o kúpu projektov generujúcich stabilný peňažný tok.
